各位网友，希望各位能帮我解决一下问题。我在2007年年底在西安市未央区文景路警苑小区购买了一套定向商品房，当时开发商说日后能二次交易。（起初我是想将这套房子用作婚房，后来由于本人单位新盖房子，出于为了上班方便所以才决定出售这套房子。）可是现在我想将其出售，开发商先说要交三万元房产更名费，后来又说这是定向
请问房改房跟商品房有区别吗？以后拆迁补偿是跟商品房一样待遇吗？还有，房改房转卖给他人时，过户后的房产证上可注明商品房字样吗？谢谢。
我买的商品房1层，开发商承诺有4米宽的院子，只有使用权，如何在房屋买卖合同中体现？
我父亲94年买了一套96个平方的商品房，99年我父亲去世，也未办理房产过户手续，我母亲还健在，现要求法院分割该套房产，房产继承后房产契税怎么收取。我母亲把该套房产的份额卖给我，房产契税怎么收取？
尊敬的律师： 您 好！ 首先感谢您能在万忙之中查看我的来信，我是湖南省平江县的、我于2007年12月在广东省博罗县购买了一套商品房。 我当时买的是现房，我的购房合同上面是约定按套购买的。所以合同上面的房屋信息只注明该房约定面积为274.21平方米，总价值803700元人民币。关于该房的单价一栏是空白
去年买了套商品房，6层中的4层，南面是一栋18层的建筑，现在面临交房，4层采光不是很好，上午10点前和下午3点后有阳光，中午阳光射不进去，请问如何维权。
商品房质量有问题，房产局有公示但不具体，想退房，会有违约金吗？
我买的是期房，房产证办了，契税交了，贷款马上就下来了，银行已经通知我去办手续了。就在这个节骨眼，房产管理局网上公示讲该楼盘施工建设有质量问题，不太详细，只说了是施工没按国家规定，建材也查出有问题，没说什么建材有问题（后来电话问房产局他们电话中说是钢筋问题），现在已停工整顿。 就这个钢筋问题，弄得我很
