我在河北买了一套叠拼户型的下叠，签订合同时的销售面积是147平米，最近发现开发商在二期销售过程中，同样的户型销售面积是135平米。我所多出的12平米是是吧上叠独立使用的步行梯作为分摊面积分摊了进来。事实上我所买的房子都是带院子独立入户的，下叠根本使用不上楼梯。 想请律师分析一下：这种面积的分摊方式是否有政策性文件支持，如果没有我采取什么样的措施能够解决这个问题。谢谢。
我所购商品房中，建筑商赠送了地下室的面积，进户后第二年与物业公司达成共识物业费中的建筑面积计算应使用购房合同中的面积数，按此面积连续交了两年的物业费，但第三年交物业费时，物业公司的负责人调整了，新经理提出我们的建筑面积数应加上地下室的面积，这样计算物业费合理吗？
被告一审败诉，判定支付原告本金xxxxx元，被告申请二审，二审判定维持原判。从一审判决下达到二审判决下达，期间经过一年多时间。现在法院强制执行，法院与执行申请人关于逾期利息的计算有分歧。想咨询一下。 本案一审涉及被告需支付原告本金+垫付的诉讼费+填付的公告费。法院以（本金+垫付的诉讼费+填付的公告费）*逾期日
合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计
麻烦问一下 我是农村的商用房子 营业用的 寸土寸金的地方 开发商开发房子 面积返还怎么反啊！空地 一部分 房子一部分 他是按照全部面积还是房子的面积反啊 还有就是 地方是自己买的 没房本 没有土地使用证 怎么办 现在说是要开发不给办理手续了！怎么办
您好。我家十几年前和单位协议购买了一块一亩的土地来盖房子，当时没有办理土地证。之后办理房产证时同时办理了土地证，但土地证上的面积和房屋面积一样，只有224平。我想请问剩下没有写进土地证里的土地我们还具有使用权吗？这样的情况我们可以更改土地证上的土地面积吗？应该如何办理？
我家涉及到一处私房办理房产证，面临罚款十几万元。我把情况告诉你，请您帮我解答下，处罚依据是什么？数额合理吗？ 该房是2006年以前拆除旧房，新建的，位于市区，国有土地上。只有规划施工许可手续，据家人说，是超出了面积建设，一共三层，现在占地面积约160多平方米（占地面积也是超出了许可面积的），一楼是三间门
