因为各种原因房屋修了几年没办房产证和土地使用证，如果拆迁补偿费与有证件的房屋补偿费是不是1样的

因为各种原因房屋修了几年没办房产证和土地使用证，如果拆迁补偿费与有证件的房屋补偿费是不是1样的。谢谢，

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提问人：短信用户
提问时间：2014-09-11

安朗已过期 2008-11-07 回复(2)

我在绵阳看中了套房子，是单位分给员工的，今年刚分到，员工就退休了，到成都生活了，想卖，但是房产证和土地使用证还没有下来，我们想写个买卖房屋协议，到时候房产证下来了再过户，想去公证下，请问这个没有房产证可以公证吗，有没有法律保障，这个公司是国有的，所以房产证应该可以下来，还有，单位分的房子有没有规定分

boyjun623 已过期 2009-06-06 回复(3)

被拆迁房屋有土地使用证无房产证的拆迁安置房办理房产证怎么缴契税？

2008年之前签的合同，拆迁安置房面积140.4平方米，产权置换面积120平方.按开发商的说法当时签的合同超过140平方的契税就要缴纳3%，但是按现在的政策是超过144平方才需要缴纳3%的契税，144平方以下的只需缴纳1.5%的契税？还有一种说法是拆迁安置房只需要缴纳超出原产权面积（我的无房产证）的那部分契税。但是被拆迁房屋有土

51262578 已过期 2009-09-25 回复(1)

签订了房屋拆迁补偿协议，但土地使用证没交，开发商有权拆房吗？

我是吉林省的，我家签订了房屋拆迁补偿协议，但补偿款只付了6万元。其余的30万说两天后付，土地使用证没交给开发商，我想问一下，程序都是先签协议，后补偿吗？还有如果他们两天后不给我们其余的补偿？他们是否也可以拿着协议去申请强拆？非常感谢，急。顺便能否给我们提供一些意见呢？谢谢他们说先签订协议说明我们同意了

8879188 已过期 2010-06-26 回复(1)

只有土地使用证，没有房产证，拆迁补偿该以什么为标准？

我们这里的房子听说要被哈药六厂买下，而我们家只有土地使用证而无房产证，这样的情况改如何获得经济补偿呢？谢谢指点！我们家是平房，土地使用证上面积为70几平方，全家户口为城市户口。

jiandanfly 已过期 2010-08-04 回复(1)

有房屋产权证无土地使用证在拆迁补偿是全额吗

dsa 已过期 2010-11-03 回复(1)

只有国有土地使用证没有房产证的房屋，但是土地面积大大超过房屋面积，在拆迁时怎么补偿置换？

我们现在的那块土地是持有国有土地使用证，并且在当时购买时给了出让金的，性质为商业用地，在那块地上原有建筑，但是没有房屋产权证，现在面临拆迁，请问可以要求拆一赔一的置换吗？能够补够我的土地面积吗？希望专业人士能给个解答，感谢。

NrF6316 已过期 2010-12-16 回复(1)

有宅基地证土地使用证无房产证，在拆迁补偿上与有房产证房屋是否有区别。

zwb- 已关闭 2013-10-11 回复(0)

家中房产及土地使用证均为父亲名字，父亲已经亡故，现在房屋面临拆迁

家中房产及土地使用证均为父亲名字，父亲已经亡故，现在房屋面临拆迁，不办理继承权公正及房屋过户的话能否获得拆迁款？

短信用户已过期 2014-07-31 回复(2)

我与别人从1单位分别取得了房产证和国有土地使用证，但开发商只补偿房屋而不补偿土地

我与别人从1单位分别取得了房产证和国有土地使用证，但开发商只补偿房屋而不补偿土地，我该怎么办？

短信用户已过期 2014-09-06 回复(2)