二手房买卖怎样才能让交易风险降到最低？我是卖方

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提问人：5887wz
提问时间：2009-03-23

相关咨询

我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还1

兔小白已关闭 2010-06-26 回复(0)

二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么

我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还

1141160081 已解决 2010-10-31 回复(1)

二手房交易问题（卖方应缴纳哪些相关税费）

我有一套商品房将要出售，想要咨询： 1.卖方应缴纳哪些相关税费？ 2.现在听朋友说5年后再卖可以免去部份费用，不理解“5年后”是从何时开始起算? 我的情况大致如下：我当时买房所签商品房买卖合同上有写土地使用年限自 2004年11月9日至 2054年11月9日但实际上房子是2006年所建...2007年购买...2008年

Susumu 已过期 2010-11-03 回复(2)

无中介买卖双方二手房交易

各位律师你们好，本人准备购买一套东西湖地区的商品房，无中介，买卖双方直接交易，卖方提出先先签订合同，到房产局验完房产证就支付全款，然后办理过户手续。请问需要注意什么，能否提供一些注意事项和买卖合同范本

XHh8200 已过期 2010-11-06 回复(5)

关于二手房的买卖交易

我想买一个二手房但要推迟一个月过户，我想咨询一下在我交齐首付款后到过户之前这一个月内，我是否需要采取法律武器来维护自己的合法权益，如房主拿到首付款后反悔或拿到首付款后再用房产证做其他交易等？如需要，我该如何保护自己的权益呢？

游客htinns 已过期 2010-11-09 回复(2)

想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

签的非正式协议怎样才能把损失降到最低

甲方在乙方无任何人陪同且乙方又不完全明白协议具体内容的情况下要求乙方签字，这是否构成了欺诈行为？

yVs3643 已过期 2011-01-19 回复(1)

购买无证二手房怎样签合同才能降低交易风险？因为是单位房，卖方只有购房收据

mengxin1999 已过期 2011-01-27 回复(2)

我是卖方，现在想终止房屋买卖合同，请问怎样才能将损失降到最低？

我一年前在房产中介签订了房屋买卖合同，合同上写明等房产证办理下来后进行过户，因为种种原因房产证至今未办理下来，我现在想终止合同，请问怎样才能将损失降到最低，合同上已注明若违约将赔付总房产的百分之二十。若过户是否房子只能过户给合同上的买方呢？如果现在买方名下已有房产是否就不存在违约呢？请高手指点，谢谢

liv 已过期 2011-03-17 回复(3)

我拿房子贷款借人，怎样才能把风险降到最低？

事情是这样的，我拿房子贷款借前夫做生意，他给我点好处，不过他是个很自私的人，我怕他不还贷款，我又没钱还贷款，到时候我的房子会被银行收掉，为了预防我的房子在还不起贷款的情况被银行收掉，那我要怎样才能把我的风险降到最小呢？比如说拿他的什么又抵押给我？他有房子有车，他的车不可能拿来贷款，他的房子贷款的话没

smj1978 已过期 2011-04-12 回复(3)