交房时间到了，开发商抵押手续没办好，按揭没下来，开发商是否违约
我们买的是现房商铺，交房时间已经到了，可是开发商却还没把房地产权证的抵押手续转给银行。（今天他们跟我说房地产证已经办下来了，但是房交所还没打印出来）从而导致银行按揭迟迟不能办下来。请问，开发商这种行为是否违约？我该怎么办？
铺子在我们买的时候就已经建好了，属于现房。从我们付首付到合同上约定的交房时间有半年的时间。我觉得半年时间就算是银行按揭都应该办下来了，可是开发商却拖延了这么长时间。办个房产证应该不需要半年时间吧？ 请专业人士答疑解惑，谢谢。
请问，如果起诉的话，应该等交房的时候起诉还是现在就可以起诉了？起诉的最佳时间是什么时候？胜算有多大？起诉费用大概多少？
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟付款要退房算哪方违约呢
08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双说口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日. 但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟交楼要退房算哪方违约呢
本人08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双方口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九\十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日. 但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消
开发商违约，交不了房，办不下按揭，业主要求零违约金退房，开发商也不退，到底谁过分？？
本人在湖南湘潭科技大学北门，买了两个铺面，名字就不说了 ，付了40多万的首付款，按合同2011年末就应该交房，如今过去几个月了 ，一直都还交不了房，问的 时候，一直推迟。银行的按揭也没有给我办下来，我 现在要求开发商退房，开发商也不退，后来我 都愿意不要违约金，让给我 退房，开发商还是不退，我的要求过分吗？请问
我出售一套二手房，买家要求按揭付款，合同约定“买方应在签订合同后5个工作日内办妥按揭手续”，买方31天后才办妥按揭手续，买方是否违约？逾期天数是按自然日计算还是按工作日计算？我该怎么办？可否有权解除合同？
你好，我想问下在房屋合同违约条款中注明，买方必须在30个工作日日完成银行按揭手续，但是买方办理银行按揭，超时将尾款打给卖方，是否违约？
已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责
已经和开发商签了合同，首付30%也已付，在办按揭时说是单身要付40%否则贷款贷不下来，这是开发商的责
去年买的房子,按揭今年才办下来.现在要办房产证了,开发商向我们索取从入住到按揭办下来时这一年的利息.当时有签合同,但是父母都没看就签了.这种利息应该给他们吗?开发商能扣留房产证,以房产证为要挟吗?
12年购买的房子。约定2012年10月30日交房。这不一年过去了，开发商已公积金按揭未办下来，不交房，开发商算违约吗？？
买房的定金交完了，但那个没写什么时间交房，现在开发商手续办不下来，我该怎么办
买房的定金交完了，但那个没写什么时间交房，现在开发商手续办不下来，我该怎么办
本人在2012年8月份签署的购房合同，并于当月正式签署按揭贷款协议，于当年10月1号开始还贷款。可是之后房本一直迟迟没有下来。到今年2014年的6月初，售楼部还在推脱说还有最后一步，说银行的抵押证明已经送到房管局了。因为当时买的是现房，直接住进去了。现在房地产开发商这种情况是否违约？ 一般我们都是被动的一次又一次
