尊敬到律师，您好！ 我最近打算买一套二手房，可是这套二手房要2015年7月才能满5年，现在过户有50万左右的税，中介和房主就出主意说可以明年7月再过户，现在去办个公正，做个抵押都可以。这样真的可以吗？我担心房主一房多卖，或到时不认账毁约。有什么万全的办法能让我明年7月顺利把房子过户吗？ 谢谢！！
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么？
我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还1
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还
买惠民园的房子暂时不能过户 怎么才能保证无风险呢?要过3年 ,他现在要全款,我怎么才能保证我自己的权益日后不被侵害呢?
你好，我现想买一套二手商品房，现在那套房不能转户，具体原因不明。 最近房主较急用钱，想我买了这房。 房主说要我先付10W，3年之后交齐余款后再过户 请问如何确保我的权益？ 听说如果不能转户，可以办理抵押手续保障权益，这个具体怎么办理？有多大的法律效力？
兰州买的二手房原房主不迁户口，现在找不到原房主，买卖合同中没有约定，现在怎么才能过户！
兰州买的二手房原房主不迁户口，现在找不到原房主，买卖合同中没有约定，现在怎么才能过户！
兰州买的二手房原房主不迁户口，现在找不到原房主，买卖合同中没有约定，现在怎么才能过户！
兰州买的二手房原房主不迁户口，现在找不到原房主，买卖合同中没有约定，现在怎么才能过户！ 现在怎么才能让原房主牵走户口？
我单位房子拆迁后盖新房，我没有资格，我就原来名下的一套房子与单位一位够资格的甲互换了房子，我申请了新房，但没有办理互换手续。现在甲强烈要求将我名下的房子过户到他名下，等新房下来房产证办给我，他承担费用。但甲原来的房子已经拆了，无法将他原来的房产证过户给我。我担心新房子房产证办下来后，如果办不成我的名
由于房屋产权所有人购房不足五年，税费太高，承担不了，而且产权证正在办理之中，但价格合理，又急需，我该如何处理？如果买方在未过户之前发生有经济上违法犯罪行为，房产还能保证满五年后过户吗？
您好！我想买一套油田的房子，但是属于福利房，无论房子是多少年都不准买卖交易（不能过户），可是又分不到房子 ，地方的商品房位置和各方面都不好，油田内部也有很多人私下交易，就是去做个公证，怎样才能规避风险呢，可以在协议书上写上假如卖房要回房子，按原价的三倍赔付，这样能约束卖方吗？即使房子要回去了 也能保证
