情况比较复杂， 我父母离婚协议一套老房子共有一人一半，后来这套房子被拆迁，分的两套安置房，但由于老房子产权证一直是我父亲名字未修改，所以拆迁后的安置房一直也都是我父亲的名字。 当时咨询律师如何将其中一套房子更名，回复是只能等拿到产权证以后做产权过户手续。现在产权证办下来了。 我父母到房产中心一问，过户手续价格太高，无法承受。所以我父母就协商通过再结婚，然后产权证加我母亲名字，然后再去掉我父亲名字的办法，将一套拆迁房过户给我母亲。然后两个再离婚。 请问通过这种办法过户房产存在哪些风险？
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
父母将只有一年的房产，想通过赠予的形式过户给儿子，需要办理哪些手续如何计算税率
想通过赠予的形式过户给儿子，需要办理哪些手续如何计算税率？
律师，你好！我和我老公在结婚一年后，老公将他婚前的房产赠与给我了，还将房子过户给了我。但是现在想要离
律师，你好！我和我老公在结婚一年后，老公将他婚前的房产赠与给我了，还将房子过户给了我。但是现在想要离婚，他爸妈说房子还是他儿子的，我没份儿。请问，夫妻间赠与的房产，离婚怎么分割？赠与的房子不就是我自己的了？
婚后，女方父母将自己名下的房产的产证上的名字更换成了女儿的名字，这样的情况需要男方的同意吗? 这样的情况算是夫妻共同财产还是女方个人财产？ 这样的情况如果在购买新房的情况下，是否算二套房产？还是算首套房产？
在结婚后，我老公将他原来结婚前的房产赠与给我了。我们不仅签订了赠与协议书，还将房子过户给了我。那夫妻
老公将房产赠与给我了，现在要离婚，房产是属于我个人的还是夫妻共同的？
委托方注册一间新公司，股份占比为总公司51%，新公司负责人49%。 请问，被委托代理人，存在哪些风险？ （请一一列明）
