当事人60岁，大脑三级残疾，父母双亡由其姊妹赡养，监护人是他的五妹。姊妹为缓解其压力 在当事人名下买了一套公租房，但不幸的是房产证刚办下来 当事人去世了。当事人有一子大脑二级残疾 也由当事人妹妹赡养，监护人为当事人二妹。现在想将其公租房卖出，请问是什么流程？需要其子还是监护人。
我在去年12月将手中一套住宅卖出，与卖方签订了合同，因为卖方说钱一时拿不出来，所以合同规定在今年2月底之前把钱给我，他付了定金，但是他今天付给我50万，说希望延后把所有钱付给我的最后期限，希望延后至3.3号，那么对方是否算违约，我可以要求他赔偿违约金吗？
老人一方去世，老人有两儿一女，一儿子先与老人前去世(去世前已离婚，孩子归女方)，现在母亲想卖掉房子，房产证的名字是母亲，父亲去世前以拿到的房产证。母亲需要哪些手续才能自行卖房。(还与去世的儿子的孩子有关系没？)
三年前我买了澳洲期房，现房子要交房了，但孩子回国了，我不准备要这套房子了，原先房产代理只讲到到期房子不要，先前缴付的10%房款不与退还，现在又提出另外还要支付15%的违约，请问这个问题怎么办？谢谢！
三年前我买了澳洲期房，现房子要交房了，但孩子回国了，我不准备要这套房子了，原先房产代理只讲到到期房子不要，先前缴付的10%房款不与退还，现在又提出另外还要支付15%的违约，请问这个问题怎么办？谢谢！
兄弟4人，老四体弱多病，丧失了劳动能力，无经济来源，有房产一处。哥哥们为照顾小弟弟，想出以房养老的办法解决生活问题。协议由大哥保存弟弟的房产证，老大、老二负担养活老四，包括日常生活及身后事，老三明确表示不参与该事（有纸质协议）。老四死后遗产由老大、老二平分（有遗嘱）。2年后，现老四在老大、老二不知情的
律师您好，我在海淀通过链家买了一套房，但是这个房子的原业主是在开发商手里买的，当时我买的时候未下房本，现在房本还有一个月下来，但是我因为个人原因想在房本过户之前将房子出售，我想问过户时候是怎么样的程序，是否房本一定要原业主过到我，然后由我过户给买家，可不可以签订协议或者通过律师公正来让原业主直接过户
房子产权属于两个老人，现在两个老人去世了，去世的时候很突然没有留下遗嘱，老人有五个子女，留下了一套三室一厅的房子，五个子女（两个儿子，三个女儿，分别是大哥，二哥，三姐，四妹，五妹），2儿子和3姐一直跟着老人在住，他们不同意卖掉房子，想咨询下如何才能通过法律渠道合理公平分配？
朋友2000年用7万买房，2003年离婚。离婚时律师代笔起草了财产分割协议，说明该房子归我朋友所有，但我朋友需要给对方2.5万补偿。朋友当时就支付了这2.5万，对方也在协议和收据上千名了。现在朋友要卖掉该房，但她前夫已经死亡。请问他们之前签的协议还有效吗？可以【凭此协议请公证机关开具房子相关证明吗
如果没领结婚证俩人共同买房，但还要带款房出具单身证明，感情出了问题，房产如何分割
目前和老公结婚但没有领证，房子是结婚前买的，买房时只签订购房合同，写的是老公的名字，现在开始办按揭等手续，需要老公开单身证明。请问如果到时感情出问题房产怎么分割
