卖家是在限购的时候买的房子，由于不符合限购条件，一直没有办出产证。现在要进行一手更名交易。
卖家承诺自己还清贷款，注销抵押登记，然后去房产交易中心撤销预告登记，撤销预售合同。
那么，完成上述步骤后，再去交易中心拉产调，房屋归属就变为开发商了，对吗？
这个时候，该房屋就已经和原房东没有任何关系了，对吗？
开发商同意一手更名，会协助进行相关流程。
若上述步骤完成后，房屋归属回到开发商名下后，卖家自己本身出现一些财务问题，法院查封她的财产，还会查到这套房子吗？
现在这个房子是我大哥，现在他被团销的骗去，他的身份证去他要要不回来，人是回不来了，怕被团销的人拿去银行办信用卡，想把这个房子改我的名字，但没我大哥的身份证，有什么方法可以改吗？
我父亲有房屋两套，一套96平的房改房，证件齐全。一套房屋拆迁赔偿的房屋，78平方，证件齐全，是12年赔偿的安置房。现在想把父亲的一套房子过户到我的名下，那种方式、过户那套房屋所交费用较少。谢谢答复
我家有一个60平的房子，房权证的名字的我奶奶的 但是我奶奶已经去世10多年了，一直到现在没有更改名字，现在因为考虑快动迁了 想过户更名为我爸爸的名字，我爷爷也同意把房子给我爸爸，但是我姑姑不同意在公证处签字，请问如果想把房子更名为我爸爸的房子 可以起诉我姑姑吗 我爸爸的官司有赢的把握吗 法院该怎么判决呢？ 请
老人有两处房产 两位老人都已去世 已留遗嘱为老人死后孙子一人继承真实（但未去公证处公证） 现老人都已去世 继承人想为房屋更名 更名需要几人在场（老人子女有 大儿子 二儿子 三儿子 女儿）可到房产局更名 如果因为单一子女或几个子女出现财产纠纷 应该如何应对? 如进行法律程序应如何起诉 起诉几人?
用父亲的名字分期购买一套138平方米房子，由长子出钱。目前父亲去世了，母亲还在，除长子与弟弟外无其他子女。现在要开发商与房地局要办理房产证，说是因父亲去世，网签还可以修改姓名，家人协商达成一致：该房产改为长子姓名，其他人放弃继承权。问：需要公证哪些内容才可以现实且房地局认可？收费项目与标准？ 谢谢两位律
我要购买一处二手房，房主也是贷款的，他说我买的时候他将贷款还清，从他手里买，83米，他的房子刚买一年，我想问我如果除了3他要买的房价34万之外，我还要支付多少更名的费用。
我现在住的房屋是单位的使用权房，使用权是我母亲的名字户口只有母亲和我我是独生子女，房屋所有权还在单位里，现在母亲已过世了我想把使用权名字更改成我的名字，具体要带什么材料和怎样的操作流程。 还有在办理过程中需要缴纳哪些费用吗？ 如果名字一直没改对我以后会有什么影响？ 名字一直没改的话单位会把房子
家里房子写的爸爸名字，爸爸于2000年去世，现在要更名为妈妈的名字，但是奶奶不在公证书上签字（爷爷已去世），我爸爸是工亡的，我想问问我们家房子是爸爸自己买的，在我爸爸已经去世的前提下，爷爷奶奶还有继承房子的权力吗？我可以不通过公证直接改名吗？有法律效力吗？ 爷爷奶奶还有三子一女，他们都有分到爷爷奶奶的房
您好，我现在遇到1个拆迁问题，我是开饭店的，租的是村组的房屋
您好，我现在遇到1个拆迁问题，我是开饭店的，租的是村组的房屋，但房子没产权，我有营业执照，现在要拆迁，我能有哪些补偿呢？
在一手更名的流程中，卖家还清贷款，注销抵押登记，然后去房产交易中心撤销抵押登记，撤销预售合同。在以上流程完毕后，该房屋就已经完全回到开发商名下了吗？到这一步是不是这套房子就和卖家一点关系也没了？如果这个时候卖家本身出现了些商业纠纷啥的，法院查封或者冻结卖家资产，那还会冻结这套房子吗？
