开发商未取得《拆迁许可证》的情况下与被拆迁户签的协议有效吗？

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提问人：短信用户
提问时间：2014-08-04

AMYYUEYANG 已过期 2009-06-12 回复(5)

他说是划拨土地不需要预售证吗？他们的楼是一栋栋卖的今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了问到房产证时他说因为小区比较大这是一期要等到全部完工时才能办理估计要2-5年内说5年之内一定能办下来这种情况要怎么办？我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？

XtQ4220 已过期 2010-08-08 回复(2)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?

我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证，他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为

mirunjie 已过期 2010-11-29 回复(2)

开发商未取得拆迁许可证所签的拆迁协议有效吗？

我们是在2010年10份和开发商签订协议的但是开发商2010年11-12月曾经撤回到今年年初有来一直没有得到县级单位批准直到2011年4月中旬才拿到有关证件，请问我2010年签的协议有效吗？帮帮我们老百姓谢谢！！

UQt1804 已过期 2011-07-03 回复(2)

在办学许可证过期的情况下签定的入股协议有效吗，可以退股吗

2003年朋友开办了一家培训学校，在开办了八年后，2011年5月由于他工作忙的原因，他提出转让一部分股份，于是我与朋友签定了入股协议书，入了40%的股份（合计9万) 由他协助指导我的工作，我负责学校管理，入股后两年后我发现该学校办理了工商营业执照（工商局没有登记，执照上没有注明我的入股资格），签协议时办学许可

mei20999 已过期 2013-06-06 回复(1)

交了10万定金，开的是普通收据，开发商未取得预售许可证，在这个情况下，我可以把钱退回来吗？

交了10万定金，没有签预售合同，开的是普通收据，开发商未取得预售许可证，在这个情况下，我可以把钱退回来吗？

落落CE 已过期 2014-01-18 回复(4)

没有取得预售许可证之前签的协议有效吗？

2014年1月1号在中山市预定了一套房子，交了2万定金，签署了认购协议，后面由于购买人没有社保，开发商要求缴纳8000元他们内部操作，我们不愿意缴纳，想退房，开发商就说2万定金不在退还。开发商是2014年1月10号取得的预售许可证？请问他们这种做法违法吗？我们有什么好方法可以拿回2万定金呢？开发商明知明知客户没有资格

shapper 已过期 2014-04-13 回复(4)

开发商未取得预售许可证签订的购房协议是否有效

我与2014年4月12号在河北保定安新购买的房子，办的是分期。交了首付签了购房协议，现在得知开放商没有预售证，我想把分期改成按揭，想问下次协议有效吗？可以退房子吗？