村民在自己得宅基地建设得楼房？当商品房进行买卖！没有房产证！这样会有法律效应吗！
我祖上有一处农村房屋长期被他人侵占，现遇动迁，我的51年房产证原件在文革时候被我烧了，后经查档案馆给我一份51年土地房产证复印件，试问此复印件有法律效应吗，能给补偿吗。
没办房产证的新商品房（未竣工）进行合同更名转让，具体怎么操作？愿请律师协助办理
预购一在建二手房（原买家转让)，开发商还未给原买家办理房产证，买家购房合同齐全，现准备转卖交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！ 谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？
房产证没有下来，想进行二手买卖，双方自主签的合同生效么，受法律保护么？
我买的是一套商品房，目前，税票和其他购房合同已经办理下来了，可是房产证因为开发商和城建局的关系，迟迟没有办理下来。我也咨询过双方，他们都不确定房产证什么能办理下来。目前我的房子房龄已有3年。有个人看上我的房子，目前我们俩初步达成的协议是“想找个律师，让他给我们进行公证，买房先支付我一半的钱，等房产证
还没有房产证和土地使用证的买卖协议有法律效益吗？应该怎么签？
我看中一房子，但是还没有两证，也不确定什么时候下来?卖主说更名就行了，只要他不反悔就行。这样的协议有效吗?怎样才能有效？保护自己的权益？
村里建的房分给村民，没有房产证的，可以进行买卖吗？做公证有用
村里建的房分给村民，没有房产证的，可以进行买卖吗？做公证有用吗？和业主签订的协议具有法律效应吗？
我的一套房子卖给了熟人，房子已提前过户给买家，房产证还未办好，买家有20万元房款未付给我们，现在买家不想买房了，想中止合同，可以吗？
