中介与业主说房子欠银行钱，没提有抵押。丈夫代妻子（实际购买人，当时在异地）签了二手房屋买卖合同，付了定金。妻子回来后看房时，中介同样表述。后来发现业主房产实际已做其他抵押，不是欠银行按揭。但合同勾选了“该物业处于抵押状态”。
请问：1.在抵押的房产可以交易吗？
2.中介与业主这种行为存在过错吗？有背于哪条法律吗？
3.丈夫代妻子签合同是否有效？
4.中介将合同上付首期款的时间逼很紧，当时未提违约责任。
现告之超时交易同样违约。不知继续还是终止合同，有什么 后果？
非常感谢大家的答复！
由于之前口头确认与合同上存在很大差异(比如房子在抵押状态），我们与中介沟通不畅，所以要求见业主本人再确认清楚如有无房产共有人等其他事项后，才做首期款。但业主以在外地拒绝配合，还声称月底我们不做首期款就起诉。
请问，1.我这样的要求合法吗？业主有义务配合吗？
2.我们应该收集什么证据才有利?
3.合同生效后，多久才能提出解除合同？有什么程序吗？
我买了一套已经装修了近2年的二手房，房子修建于10以前的，价格是50万，我先付了30万后，房东给我钥匙，我去打扫的时候发现家中有白蚁出没， 现在房子已经过户给我了，还有20万贷款没付给房东，现在我想用法律来维护我的权益，想咨询一下像这样的纠纷我应该如何操作？谢谢
二手房交易产生纠纷如何办理? 已通过中介签订合同,预付2万定金和1.1万中介费。签合同时已和卖方谈过户口问题,卖家保证我的户口可以迁入,且保证到明年底迁走。不过只是口头协议。之后去房管局面签,打出了房产买卖协议,在去银行办理商贷和付首付前,对象提出要把户口问题落到补充协议上面(纸面上),可是卖方始终不同意签补充协
由于房屋产权所有人购房不足五年，税费太高，承担不了，而且产权证正在办理之中，但价格合理，又急需，我该如何处理？如果买方在未过户之前发生有经济上违法犯罪行为，房产还能保证满五年后过户吗？
我在一鱼友交流群与一杭州的卖家购买2公4母熊猫异型用于繁殖用总价是7600，单价是公1000母1400，收到货后发现鱼不对版，有以下问题：一、尺寸不足当初说的8cm 二、公母数目不对，通过论坛专业养殖人员鉴定母鱼数量仅为一只。三、当初承诺抱卵，现在不用说了都是公鱼。因此发色纠纷，对方一直否认我所诉的问题，并要求我亲
通过中介公司购买二手房签订购房协议，卖方是房主父亲代签的协议，不给过户，我该如何维权？
通过中介公司购买了一套二手房，签订了三方购房协议，但签订协议时，卖方是房主的父亲代签，并没有委托书，买方是购房人的姐姐代签，也没委托书，当时交了5000定金给房主的父亲，都没有做公证时隔20日房主迟迟不给过户，其中会有什么猫腻，我该如何让维权？
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本人在天猫网站购买铸铁锅。收货时，由于外包装箱完好，就没有开箱检验。回家后发现外包装箱内的商品包装盒和商品均有严重破损，商品包装盒撕裂，锅体裂痕、一执手破碎，包装盒和锅体的破损均是外力重击所造成的。从包装和的撕裂痕迹看，不可能是刚刚损坏的。经与发货地快递收件人员核实，收件时外包装箱已经封闭，没有看到
原本和二手房东口头协议她出、现租赁房屋、我负责装修、装好在相互补齐差价在一起合作做美容、（我们没有书面合同）她不负责管理只占店内百分子二十股份、我占百分之八十、她不但没补齐差价现在整个店面装修好了、她曾多次无理取闹想霸占店面又不给钱、现在又想进店跟我一起做她的直销、我不愿意多次找她协商、都不能达成一
二手房交易，买家不执行买卖合同，需要打官司解约，我改如何办？
二手房交易，买家自身原因，不执行买卖合同。签了买卖合同，但是首付款一直没付，已经过了约定的时间。昨天去问，对方说自己房子没卖掉，没法执行合同。我们就说那只好解约了，定金2w我们不退的。买家说不退的话，就不签解约合同。现在房产证在中介手里，中介说没解约，不归还给我们，现在我该怎么办？只能打官司解约吗？这
我想问一下设有抵押给银行的二手房能买吗，如果可以卖，那么设有抵押的二手房如何购买呢？
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