房屋买卖合同规定，开发商擅自违反，并且没有事先通知

房屋买卖合同，开发商擅自更改了房屋结构，合同标注的阳台是玻璃顶结果擅自改成了水泥顶。还没有通知我。现在就要交房了请问我有没有劝力要求开发商赔偿我损失。赔多少呢？

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提问人：416970882
提问时间：2014-06-21

签订商品房买卖合同时，房屋买受人有权和开发商进行协商，并针对合同内容进行修改和补充吗？

您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都

雅清园已过期 2009-05-05 回复(4)

儿子口头委托父亲卖房，并且父亲和买房签订了房屋买卖协议，合同有效吗

儿子口头委托父亲卖房，并且父亲和买房签订了房屋买卖协议，合同有效吗父亲和买主签订了合同，并且有证人在场。

wr0301 已过期 2009-07-27 回复(3)

与开发商的房屋买卖合同

我买的是113.99的房子合同内容有说超出3%的房屋有出卖人承担小于3%由受买人负担那为什么是 113.99 怎么不写114呢里面可能有问题吧还有买房子他们标的是建筑面积那是不是应该让他们标明套内建筑面积（多少）＋公摊面积（多少）＝而建筑面积还有房屋面积测量和质量认证书没下来他们要求签合同

dodo520 已过期 2009-09-05 回复(2)

房屋买卖中开发商违约赔偿说不包括储藏室的钱数，这有法律依据吗？

房屋买卖中开发商违约赔偿说不包括储藏室的钱数，这有法律依据吗？我们签订的合同中说按房价的3%赔偿，他们说赔偿不包括储藏室

卧龙已解决 2010-05-23 回复(1)

买卖房屋合同是在开发商尚未取得开发项目的前提下签的，是否有效？

我于09年听信了开发商办公室主任兼该房地产公司股东之一人的蛊惑，与公司法人代表签署了据说在今年4月即可开发的房地产项目，并交了10万元预付房款，但后来听说这个公司根本没有拿到本项目的开发权，当我提出还款要求时，开发商拒绝了，理由是协议上有一款写的是共同开发，我被作为投资人了，房地产商在没有任何房屋预售许

张秀英已过期 2010-05-24 回复(5)

开发商不协助办理房屋买卖合同变更如何办

被申请人的房产已使用几年，开发商违约没在房产部门登记，法院已裁定给申请人，开发商不协助办理合同变更怎么办？

张留已过期 2010-06-24 回复(3)

农村非同村村民买卖房屋合同因违反房屋登记办法的规定无法登记过户如何处理

《房屋登记办法》第八十七条规定“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”农村非同村村民买卖房屋合同因违反《房屋登记办法》的以上规定实际上已经无法登记过户，对这种房屋买卖合同的效力如何确认？对这种房屋买卖纠纷应该

iiiisud 已过期 2013-08-01 回复(2)

关于出租方擅自改变房屋使用用途，租赁合同是否无效？是否违反了法律效力性强制性规定？

373h9 已过期 2013-11-29 回复(3)

商品房买卖的过程中没有发现合同的微妙之处现在开发商不认账

我买的是碧桂园南京城市花园的房子，全款付钱签合同钱销售人员带我们看沙盘和样板房都说我们的房子交付了就是这样的，但是二年后我们拿到房子一看是因为开发商在突出一楼门头的效果就加的欧式柱子到二楼然后二楼的阳台被取消了，整个房子的光线也没有了。这样的房子和三楼有阳台的光线很好的都是正常价格卖给我的。而且我是

李国军065 已过期 2014-06-07 回复(1)

开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗

网友已解决 2014-06-13 回复(1)