我于去年年底买了一套商品房，当时5证不全，签的是内部认购协议，首付款交了30%，如今5证已经办好。当时写的房屋面积为112.09平米，现在房子已封顶（但还没交工），开发商通知我们去签正式的商品房预售合同，并说房子面积变为了118.11平米，要求必须全额补交涨了平米的钱才给签预售合同。若是不交的话，不给签预售合同并且会登报清房。我想问，开发商不给签预售合同或登报清房合理吗？现在我该不该补交涨平米的钱？补的话，需要补多少呢？另外，我注意了下，内部认购协议上盖的是这个楼盘的财务章，不是开发商的公章或合同章。这个内部认购协议有效吗？ 问题补充：协议上明确写了房号楼号，房款，首付款，付款方式，交房标准，交房日期等。对于面积，协议上只是说以最终交房时的面积为准，并没有别的约定。但现在没到交房时间，也没有房管局的实测面积。118.11也只是开发商自己测的面积。
我还想问问，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》的第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”现在该楼盘已经有预售许可证，那么我觉得我现在应该不用补交钱吧？就是交也得最终交房时再交3%以内的吧？开发商现在就要求我全额补交涨出的平米钱，我觉得不合理吧？不知道我理解的对不？
在销售员的鼓动下签了商品房认购协议书，交了一万定金，如何退定?
您好： 我很疑惑。本年4月26号傍晚我爸妈和姐去看楼，看了一下样品房之后在销售员叫我姐姐交诚意金一万员，但后开签了认购书上面写的却是定金，签后才知道不可以退的（是用我爸爸的名签的，钱是我姐姐刷卡缴付的）。 1.协议书上面写明了建筑面积有83平方，但没写明实用面积和公摊面积。之后我们知 道了原来房子的实用
我与王先生均签定了同一小区的商品房认购协议，均交定金未付款，付款后签订商品房买卖合同，我与王先生均同意互换房，是否算违约，想换需要什么手续？
你好，我去年买了一套商品房，当时由于经济问题没有能力一次付清，只办理并签订认购协议形式为先付首付余款办理银行按揭贷款的协议书，售楼处当时对外承诺一次付清房款可以享受单价每平米优惠200元，现在我有能力一次付清了，现在还没有通知我去签正式的商品房合同，请问法律上我还能享受一次付清的优惠吗？ 如果对簿公堂
认购协议已经签订09年8月签，但开发商现在说当时车库没有加公摊面积，现在要加10平方左右的公摊，要买方再交20000？请问这样做合法吗？
您好，我想咨询一下签订了商品房认购协议书，且按协议书约定，交纳了壹万元定金，由于其他原因，不想购买了，定金能否退回？认购协议书是否具有法律效力？
今年3.21号我在一楼盘签了一份购房认定书并交了2万元定金。现在要求开发商退回我的定金2万元。 原因是开发商迟迟不与我签字房屋买卖合同。（当时认购协议书上写的是以开发商通知为准）当时我有疑问，售楼小姐说一个月内就可以给你签了，现在都快3各月了，我对该楼盘产生怀疑，所以不想在那买了。但是开发商不退我的定金
开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
签了商品房认购协议书并支付5万定金(有收据,款项内容是:预收款),认购书上约定2010年10月15日之前签定,但目前开发商说签定合同的人数太多,不能在2010年10月15日之前与我签定.请问开发商这种做法是否违约,我可以要求退还定金吗?
我想问一下，如果我现在签订了这样的房屋认购协议，现在又因为买了房之后手头钱有点紧，又不想买房了，这个定金能退回来吗？ \n 1、 乙方你应于签署本认购协议时缴纳定金人民币5000元，该定金在双方签署《商品房买卖合同》时，自动冲抵房款。 2、 如乙方选择一次性付款方式，乙方同意自本协议签署后7个工作日内，持本
本人于2007年12月购买本地155.63商品房一套，当时签的是认购协议，但房子现在才封顶，但价格和
本人于2007年12月购买本地155.63商品房一套，当时签的是认购协议，但房子现在才封顶，但价格和当时差了一倍，已经付百分之五十的房款，像这种情况我的认购协议受法律保护吗？我该怎么办？主要是现在开发商不出面，有可能不会以当时协议上的价格卖给我们。
