你好!!!
因我承租的店鋪舊業主出售給新業主後,新業主看到當時合同內容,針對毀約賠償2個月租金(當初簽約時太笨了),要求提高租金1500元,要不就要採取賠償2個月叫我搬出,但因店舖裝修成本很高,目前只能妥協....請問是否有其他方法可以排解??
業主賣房時沒有問過我對租賃合同有無異議,舊業主要準備賣出時只有告知說不會影響到我們店舖租約,她只是想把房子賣出去,房子賣出後才第一次看到新業主,就直接告知要加租金,可是我們承租的哪一條街租金根本沒哪麼高的
如未在租賃合同內簽訂已下合同法是否適用
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担如下责任：
1． 继续履行合同。违约人应继续履行没尽到的合同义务。
2． 采取补救措施，如质量不符合约定的，可以要求修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等；
3． 支付违约金。
(1)合同法规定，当事人可以约定违约金条款。在合同实施中，只要一方有不履行合同的行为，就得按合同规定向另一方支付违约金，而不管违约行为是否造成对方损失。以这种手段对违约方进行经济制裁，对企图违约者起警戒作用。违约金的数额应在合同中用专门条款详细规定。
(2)违约金同时具有补偿性和惩罚性。合同法的规定，“约定的违约金低于违反合同所造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于所造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少“。这保护了受损害方的利益，体现了违约金的惩罚性，有利于对违约者制约，同时体现公平原则。
(3)当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。即为了保证合同的履行，在当事人一方应付给另一方的金额内，预先支付部分款额，作为定金。当支付定金一方违约或不履行合同，则定金不予退还。同样，如果接受定金的一方违约，不履行合同，则应加倍偿还定金。
4． 赔偿损失。违约方在继续履行义务、采取补救措施、支付违约金后，对方仍有其它损失，则应当赔偿损失。损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利润。
出租方与承租方的合同纠纷问题？虚心请教专业人士解答以下问题：
1.出租方与承租方协商，承租方私下暗中录音，请问：该录音是否合法？是否具有法律效力？ 2.出租方口头要求加租，并说不然就要承租方搬出租凭房屋。在这种情况下，承租方只有被逼迫交付租金。在双方立好已加租的收据后，并按双方签订的租凭合同约定为“出租方不得变更房租及合同内容”起诉到法院！请问：在这种情况下两方任
请问在出租人有意欺瞒承租人的情况下承租方可以不可以解除合同甚至讨要赔偿
请问在出租人有意欺瞒承租人的情况下承租方可以不可以解除合同甚至讨要赔偿 就是在水电费一块，出租方在出租房子以后不交出水卡电卡，而是自己来交水电费，并把价格超出供电局很多，但是协议中师按照有关部门的现有价格收取，请问这是欺诈的行为吗，可以解除合同并讨要赔偿吗
租房时，把承租方与出租方的签名弄反了。房东成了承租方，我成了出租方。而且日期也写错了（租赁期限为一年，从2009年2/21到2009年2/20），当时觉得没什么要紧的。现在合同到期，房东拒不退还押金。这份合同是不是无效合同？我能用这份合同起诉他吗？而且，当时房东没有提供房产证和身份证复印件。
合同到期，出租方想加租，而承租方不愿。出租方也不满意承租方对出租屋的卫生管理与维修问题，不想出租了，而承租方拒绝搬出，那怎么办呢？
出租方要与承租方涨房租 承租方不同意 然后双方同意自愿终止合同 但甲方不肯退全额房屋押金，可以通过什
我（承租方）和出租方签订一年的合同，租金是1460（原住户是1300）一个月，押金是2000。租金为三个月交一次，其中第一个月，出租方原来的住户因特殊原因没有及时搬走，经协商甲乙双方都同意我（现在的承租方）搬进来后交清一季度房租后和出租方原来的住户（三小户）共同居住（我一直睡的大厅）。并同意思将出租方原来的住户
我是出租方 于2010年10月24日与承租方签订合同 租其为1年 将大学内部门面租给对方 并收取10个月的租金 因是校内所以没有营业执照 这些提前都已告知对方 但对方在2010年10月25日突然提出要终止合同 也就是第2天 并同意支付违约金 要求我退还租金 我有权不退租金并要求承租方继续履行合同吗
门面租凭合同要到期了,房东说要收回门面给自己的亲戚用.可是我还想继续租用,现合同里面有一条说:合同到期后,现承租方有优先承租权.请问我的权利有多大????
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋租给乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、出租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于宾阳县黎塘镇仁爱路20号第一层第1间、
请问老师：生产经营用房，合同一定三年，租金一年一付，现实租一年，承租方因生产经营变化，不愿继续承租，合同中并未约定违约责任、未付押金，双方协商分歧较大，请问如何处理？
