我于去年购买一处商住搂，购房合同约定房屋交付三月内能办理房产证，可实际情况是三个月后又延期了5个多月，我要向房产商索赔，如起诉至法院，索赔的法律依据是什么？索赔标准每天是不是房价的万分之二点一？ 钱正平
房产证是对方法定义务，要办全小区人都一起办了，在诉讼请求里加进该项请求，有必要吗？ 房产证逾期办理诉讼请求赔违约金，请求里要不要写上要求办房产证？有必要吗？
因逾期办房产证，约定支付违约金，法院要判决了，可房产商说没钱咋办？
逾期办房产证，约定支付违约金，法院要判决了，可房产商说没钱咋办？ 要申请法院执行，可否要求对其物业，比如停车棚、地下停车场，未售出楼房行使收益权？ 申请法院强制执行，这是肯定的。是否还有费用？开发商的财产状况是不是还要了解清楚？
06年4月贷款买房，07年1月交房，至今没有办理房产证，最近听说办下来了，但是关于赔偿问题说法不一。 原由：购房合同中对于赔偿的问题规定“按照已付房款的%赔付” 请问合同中的这一条该怎样理解呢？是如开发商所说为“首付房款”还是消费者至今已经还给银行的贷款？或者是全房款呢？ 有没有什么法律依据呢？
我与2009年3月以30万买了一套房，双方约定房产证由开发商于2009年10月办完，房屋余款于2009年12月付清，可直到现在房产证也没办下来，期间开发商多次催要余款，我以房产证没办下来为由拒付了余款，我是否要承担逾期未付余款的赔偿责任？我可以拒付余款吗？要走法律程序我的胜诉率有多少？谢谢 啥叫抗辩权，我该怎样先履行抗
我在福州台江外滩一号购一房，开发商于2006年3月交付使用，当时与开发商签定购房合同中有这样一条，出卖人在商品房交付使用后365天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期间限内取得房产证书的，双方同意按下列1或2项处理2。买受人不退房，出卖人按已付房款的1%向
请问房开商延期办理房产证可以要求赔偿吗，索赔期限不能超过多长时间
你好，我的具体情况是这样的：房开商口头承诺业主在揭房时上缴大修基金后60个工作日之内发放房产证，我在2007/3/23签购买合同，2007/10/19揭房并缴了大修基金。但是在2008年10月才拿到房产证.房产证上的登记日期是2008/9/5，请问就此我可以像房开商要求索赔吗？现在是否已过了追溯期？？
我有一楼房，在二楼。买了8年了，一直经营旅店。因为开发商的问题一直没有办理房产证。现在开发商说给办房产证，请问我的房屋能办商品房房产证吗？附合什么条件才能办理商品房房产证？
