您好！ 我在购买商品房时，选中了两套26号楼的顶楼（六楼）的房屋，因为可以看到北面的山景，但担心开发商将来 会在以北的空地上盖高楼而挡住风景，故要求开发商在购房合同中加了一条。此条款如下： “出卖人承诺26号楼以北的后期工程建筑楼顶高度不得高于买受人所购房屋的窗台高度。如有违约，在最接近 的户型中，出卖人无条件配合买受人优先换房。面积上按买受人当时购买价格多退少补，所造成的一切后果（如装 修、搬运等费用）由出卖人承担。” 现在，开发商违约了，在26号楼以北建了三栋十二层的高楼，把风景全挡住了。 我想问一下： 1、其他买房人都未加这一条，只有我加了。这样的合同是否有效？ 2、这个官司我能打赢吗？ 3、如果开发商不想换房，法院如果判定开发商赔偿，是否有两项，一是违约金，二是赔偿金。这两项赔偿是否 是这两套房价值的20%？而我购房时价格为每套20万，在开发商盖高楼时，每套房价值已经是45万。那么，是按购 房时的房价还是按开放商违约时的房价进行赔偿？ 谢谢！
经中介介绍，买方准备从卖方处购买一套开发商的抵款房，签合同前，卖方说明买方买此房是与跟开发商买新房一样，于是签定了三方合同，表明买方购买此房是以转合同的形式完成，合同内未说明开发商与卖方所签订的抵房协议的相关内容，只是随后复印了一份抵房协议给买方，买方在支付了购房定金后，阅读抵房协议的相关内容时，向
我购买了一套商品房，因无法办理按揭手续，现在向开发商申请退房，开发商给的答案是；可以退房，但是所交的首付款要全部没收并让我承担总房价10%的违约金，但是在合同中没有说违约要没收房款，只是说要承担总房价10%的违约金，现在开发商的做法是否合理？
房屋阳台结构与购房合同不符，阳台前面悬挂梁会影响阳光，结构变化会影响视野。开发商不存在结构变更，是售房时配错了图纸，但我购房时是按照合同所配图纸签约的，而且收房之前并不知道错图的事情。请问：这个过程中开发商存在什么过错？是否构成违约？
本人和房主的父亲签了份购房合同，房主口头委托的，我定金交了想不买，算违约吗
本人和房主的父亲签了份购房合同，房主口头委托的，我定金交了想不买，算违约吗
我是买了期房到现在没交房 现在去领违约金的时候要求我签了一份合同 合同还不让我留底 就是找个专业的帮我看下合同有没有问题
2013年10月购房约定2014年1月交房，，房款已付，卖方未交房，协商后签订补充协议7月交房，协议只写了卖方不能违约，违约后会承担违约金，但未注明这期间买方的责任，现在买方可以终止合同要求吗？要求如何赔偿
签了购房协议，但是开发商没有按时和买家签购房合同属于违约吗？
201414年3月看了套按揭房，交了一千RMB拿了会员号，3月23号开盘交了3万定金选了楼层，签了商品房购房协议，协议上写十日内必须签购房合同，否则不退3万定金，3月23开盘到4月10还未通知签合同，询问原因说是预售许可证证还在公示没有拿到（说很快就能拿到了，现在也可以签合同付首付），协议里写的十日内期限他们没和买家签
购房合同和借款合同都已签完，银行贷款审批已通过，但银行一直不放款，算是我们买方违约吗？
我们是今年2月份和开发商签订的购房合同，交了3成首付，另外7成时找广州光大银行按揭贷款的，4月14号银行已经通知我们银行审批已通过，我们也跟银行签订了借款合同，当时签的时候是基准利率上浮5%，现在还不到一个月银行又通知说必须要本周内再签一份同意书，要我们同意基准利率上浮10%才同意放款，否则要退回我们的贷款资
你好。 对方交房晚了5个多月，合同上是去年12月份底交房，但今年1月12号通知让交钥匙，但是墙壁没有修好不符合交房条件，督促他们让他们修好但无果，直到今年5月份我亲自到他们那里去，找他们经理让他们经理解决，他们经理负责人承诺一星期内交房拿钥匙，。 但是根据合同判定他们违约，应当赔付我们万分之一的违约金.他们
在与甲方买房过程中，没签购房合同，也没提到违约金。当时房子全款是30万，付了20万打了一个10万欠条限一年付清。现在我想退房，甲方要10%违约金。上法院我能要回全款吗？
