各位律师大家好！上个月我和房产所有人约定购买二手房，因为之前对方房产证因为和别人有纠纷，被法院查封，没办法交易！我只好拿钱先帮对方垫付解封费用！我垫付之后对方法院才为其解封！但是解封过后又要等一段时间才可以过户！我为对方垫付费用时候已经聘请律师起草一份合同，双方约定于本月十五号过户！如果有一方有违约，双倍返还订金！可惜，没等到十五号对方又将房产证过户给了另外一个人！我去找到对方时，对方说房子已经过户给了别人，然后只是将订金还给了我！请问我可以向人民法院提起诉讼吗？要求法院判令对方履行合同约定，双倍赔偿违约金！请问这个约定法院会支持吗？
你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是2010年10月23号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来，合同上也注明了，房东于一个月之内办好产证，他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是：“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管
我是在中介公司看的房,后来直接和房主交易,在交易的过程中,被中介公司发现了,要我给取中介费,我可以不给吗?? 我没有和中介公司签合同,只是交了50元看房费,急急,急..............!!!
我于2010年9月购买了一套二手房，入住当天楼下的住户来反映我这卫生间漏水到他家去，漏水修理要把墙体打开，花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况，我们当时签订的合同上，只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我（指原房主）保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地，现只知道他的QQ，找不到
我在天津贷款买了一套二手房，在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙，结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师，如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户，是否可以起诉房主违约，让其退回定金及违约金？
我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住
近日我看上一套二手住宅，售价121万，并于2013年4月4日在中介公司与房主签订了购房合同，交了2万的订金，这两天因为个人原因我不想买了，想联系房主解约，但是之前签订合同的时候未注意到违约金为4万块，且违约的话除了支付违约金4万外，还要支付2%的中介费，请问可以以违约金是否过高拒绝支付？另外房主此次是卖旧房再买新
二手房户口迁移及违约纠纷事宜：无锡南长区五星家园一蔡姓男子是前房主，房子于3年前出售过户给现买家，当时协议书等上面是有写明自签订之日起7日内必须将户口迁走，到现在还一直赖着不迁走，电话不接，短信不回，也不知道他现在具体住址和公司。现在是否可以通过法律起诉他？起诉周期和起诉费用大体是多少？请好心律师帮忙
2013年购置一套动迁户的二手房，因为当时动迁户的房产证并未完成，当时双方签订的合同中写明“2014年1月15日之前付清全款”，结果动迁户的房产证前几天才做好，现在动迁户要求先把房产的全款付清才肯房产过户，否则以“2014年1月15日之前未付清房款”为理由扬言要打官司，作为购买方该怎么办？
本人作为买方（乙方）经过房地产中介看中一房屋，并在中介与卖方（甲方）签订《房地产买卖居间合同》，支付了定金5万元，后期陆续办理各种手续共计支付卖方28万元，现正等待房贷批下来后办理过户手续。 今天按约定时间先交付房屋钥匙和房屋使用权，发现一房间天花墙壁严重渗水，因上层对应位置是厕所浴室。 但前期看楼时
