未入住新房全额收取物业费后可以退吗？

新买一套住房，投资不想入住，第一年(今年)物业费是房产开发商逾期交房用违约金全额抵给物业公司的，请问当年物业费可以退３０％吗？还是明年物业费直接打四折(要原七折基础上再打三折)？请问要书面通知物业公司吗？

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提问人：一只笨蛋
提问时间：2014-06-07

房子在北京，09年10月新房，由于工作一直在国外，房子至今空置未装修。当初交房时交过一年的物业费，觉得房子一直空置，未享受任何物业服务，物业费交着可惜。今年不打算再交了，而且近期也不打算回去居住。请问这种情况下，会有什么样的后果？PS：因为贷款尚未还清，房本还没拿到。

pyT7620 已过期 2010-11-05 回复(7)

新房未入住，需要交全额物业费吗

我买了新房至今没有入住，物业公司要求交纳全额物业费，听说新物业法有明确规定，我想讨教一下，谢谢！

TsO7689 已过期 2011-02-11 回复(3)

新房未办理入住要收全额物业费

我08年5月签约买了一套新房.开发啇09年1月底才交工.但是到2011年4月我也沒有去拿钥匙办理入住手续.最近物业公司电话通知我让我去交物业费垃圾费等等全额物业管理费.请问物业公司这样做合理吗.有法律依据吗.谢谢

张仕久已过期 2011-04-22 回复(1)

业主拒绝办理入住，物业公司能否收取物业费。。有没有相关的规定

有住户七年来一直拒绝办理入住，因此，未曾交接钥匙。。物业费于一年前开始不支付。。想咨询。。物业费收取的依据是业主入住还是房产证的办理日期。。

112233@1 已过期 2012-08-16 回复(6)

小区物业公司没有业主委员会也不公示物业费收取和使用，是否可以不交物业费

因为没有业主委员会，小区内很多公共设施被用于非法用途甚至牟利。每次缴纳物业会，收费的人都说在筹办业主委员会。我自家楼道漏水后墙壁和油漆脱落，小区物业管理人员说因为个人的事，暂不予考虑。小区停车有很大问题，很多业主没有车位。然而，现有的车位宽度很大（不是一般的大，已经到了正常车位1辆半的宽度）。小区管

vividgong 已过期 2013-12-07 回复(1)

物业单方面更换单元门，为更方便的收取物业费

住进小区6年，从没见过业委会的任何通知，更没参加过业委会的任何会议，问过很多业主，他们也都没见过；接连更换到第三任物业公司，此物业公司一来，在未征求任何业主的情况下先更换各小区单元门锁，原装单元门锁拆掉，更换总价不到三百元的楼宇对讲系统，现在让住户交齐物业费并再预交半年物业费才可以再交100元更换家里楼

wangmeng777 已过期 2014-04-03 回复(1)

我摩托车在自己小区被偷但有交物业费没有收取停车管理费物业是否有责任

18559299978 已过期 2014-04-05 回复(3)

我摩托车在自己小区被偷但有交物业费没有收取停车管理费物业是否有责任

18559299978 已过期 2014-04-05 回复(4)

物业该不该收取物业费

我是2012年买的房子。是502室，可是从我一入驻开始阳台窗户就漏雨，还关不严。冬天可冷了。去年2013年夏天一下雨阳台就漏雨，厨房也漏雨。找过物业N次都是登记等待、现在又开始管我要物业费了，我可以要求物业先维修再给物业费么。物业说不交物业费就给我停水。它有着权利么。

齐向辉已过期 2014-04-27 回复(5)

未入住未装修房屋是否需要全额缴纳物业费

09年购房，10年交房办理手续，预交物业费一年至11年七月。现物业通知办理土地证，需要交清11年七月到现在的物业费全额费用两千多元，因房未装修未入住，请问是否一定要全额缴纳？听人说未装修未入住可交一半费用即可，是否有此物业法条款？

吉安飞扬已过期 2014-05-12 回复(2)