二手房买卖满五年是如何计算的，精确到哪月哪天吗，差十几天算满五年吗

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提问人：0910500
提问时间：2014-06-03

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我今年4月底通过一处二手房。中介昨天带我们买卖双方办理过户，让房东把水费、电费和物业费结清，把房子钥匙给了我，但是因房产证没下来，水电煤还没办理过户，房子也还没有办理正式交接手续此时发现诸多问题 1、房东说合同中约定的数字电视机顶盒没有找到（华数有线电视）； 2、房东告诉我房子卫生间马桶处水管漏水，6

130sanxiao 已过期 2013-06-17 回复(5)

签订二手房买卖合约后，原来的户口未迁出，如何退定金？如何赔偿？

通过中介物色了一套二手房，交了2万定金以后发现该房产有户口未迁出，卖方也不认识此人，无法把该户口迁出，我可以要求退回定金吗？卖方需要赔偿吗？合同约定："如该物业原为卖方户籍地址，则卖方须于交楼后30天内将户籍迁出该物业。买卖双方任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期视为违约……超过约定期

amyzheng333 已解决 2013-07-14 回复(4)

40年产权的商住楼二手房买卖的所有税是如何计算的？（今年5月份办的房产证，现急于出手）

ihmd0312 已过期 2013-07-14 回复(2)

二手房买卖如何维权

定金已交并和中介签订了一份二手房买卖协议书，但中介现在却说房子被抵押，中介是否有责任，我该如何维护自己的合法权益律师你好，请问如何追究卖方责任？房屋在被中介挂牌前中介是否有审查义务，追究责任时中介是否有连带责任

有nm点困惑已过期 2013-08-28 回复(1)

二手房交易房产过户夫妻有一方不在如何买卖

此房是我买的，但房产证写的是我爸的名字，买房时和兄弟们写过协议，谁买房谁抚养父母，几年后，我爸和我妈叫公正处公证此房为我继承，后我妈过世，现我要卖房，我爸同意了，可公正处又说要我兄弟姐们都要签字才能卖，人都不在，字是肯定签不了，我该怎么办？

lili莉莉123456 已关闭 2013-09-02 回复(1)

如何缴纳二手房买卖税费

房产面积138.8,实用118,未满5年购入价43万,拟售价60万

13923845896 已过期 2013-09-03 回复(3)

二手房买卖合同签订后因开发商原因无法过户，买方要按合同投诉，卖方如何维权

在中介签订了二手房买卖合同，合同签订后买方将购房款全额，以及中介费全额都支付给了中介，我作为卖方也将房屋的所有手续原本押给了中介。在办理过户过程中，几经努力，确定此房屋暂时无法办理过户。协商后买方要求解除合同，中介将购房款全额退给了买方，可是中介费却迟迟不肯退，我们的房屋手续也一直押在中介没有退还，

Daodao1077 已过期 2013-10-29 回复(2)

二手房买卖纠纷，交了定金和中介费，如何能要回

4月4日通过中介签订合同并交纳5000定金和4500元中介费，卖家要求4月8日交付一半房款，结果卖家于当日不能出示相关证件导致交易不成，现在买家是否有权不买了，如果现在买家提出不买了是否属于违约

李阿嫂已解决 2014-04-08 回复(2)

二手房买卖如何收费

二手房买卖如何收律师费？有什么标准？想请个律师帮助办理二手房卖房手续或审核房屋买卖合同，不知如何收费。

cphou@sina.com 已过期 2014-04-24 回复(17)

二手房交易，买家不执行买卖合同，需要打官司解约，我改如何办？

二手房交易，买家自身原因，不执行买卖合同。签了买卖合同，但是首付款一直没付，已经过了约定的时间。昨天去问，对方说自己房子没卖掉，没法执行合同。我们就说那只好解约了，定金2w我们不退的。买家说不退的话，就不签解约合同。现在房产证在中介手里，中介说没解约，不归还给我们，现在我该怎么办？只能打官司解约吗？这

beelzebub 已过期 2014-05-21 回复(14)