开发商违约，超过2年可以起诉开发商吗

开发商违约，规定在2012年9月30日交房，到现在还没有交房，我想退房并要违约金。请问超过2年可以起诉开发商吗

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提问人：yuhuixiang
提问时间：2014-06-01

我于2011年买了中成九都明郡的期房，合同约定交房时间2012.12.31，可是到现在他们还是不能出示相关的验收合格文件，问住建委质监站说他们已经于2013.1.24日通过了验收，但是为什么到现在还没有相关的验收文件？请问我可以起诉他赔偿违约金吗？合同上写的是有纠纷的话协商，协商不成走仲裁。走仲裁需要请律师吗？我们要集体

liyun669 已过期 2013-03-22 回复(3)

我跟开发商签订了一份协议，内容是不在起诉他们的违约责任，我现在想推翻协议可以吗？

我和开发商甲乙双方在法院不给立案的情况下我被逼无奈只好跟甲方私下协商违约交房赔偿，协议内容里写的是通过法院给我交接该笔补偿金，但事实是它们直接付给我的，还有一项是乙方到法院撤捎一切诉讼，事过后法院也没叫我去撤诉，还有一项是本协议一式三份，个持一份，法院留存一份，事实是法院就没参与这份协议，这样的协议

英春木子已过期 2013-06-08 回复(2)

购买商品房四年了未办理房产证，小区没有建成，可以起诉开发商吗

本人于2009年7月首付10万元购买一新开发小区商品房，与2010年8月办理按揭并付完全款。10月在没有办理交接手续的情况下开始装修、入住。现在过去四年了，开发商共盖了四栋楼房，房产证办不了，绿化没做，道路没做，拆迁户夹在中间，连个小区的影子也看不到，本人现在要开发商赔偿经济损失可以吗？以何种理由？

18997792021 已过期 2013-06-28 回复(2)

延期交房违约金过低是否可以起诉开发商要求增加违约赔偿金？

2012年10月买了一套期房，交房日期为2013年6月月30号，因为工程验收不合格房子至今未交工，违约赔偿金仅为每日万分之零点一，128万的房子每月才赔偿384元钱，连活期利率都打不到，我想问这种情况我是否可以起诉要求开发商增加违约金赔偿金？请问胜诉的几率占多少？

donna0202 已解决 2013-08-06 回复(5)

房屋外墙漏水保修期之内开发商没维修，现在过了保修期，能起诉开发商吗

沈奕君已过期 2013-09-17 回复(4)

开发商算违约吗？我可以向开发商要回损失吗？

我买了一套房子，半年前交了8万定金，当时开发商说可以用住房公积金贷款，并且我也符合住房公积金贷款的条件，现在房子修到3层可以签合同了。开发商说他们的房子只能商业贷款不能住房公积金贷款，要我不同意就退我8万定金。现在房价一天一个价，半年时间就我定的这套就涨了好几百一个平方米，请问：开发商算违约吗?我可以向

幸福就好11 已过期 2013-10-12 回复(3)

请问我可以起诉开发商吗？我的诉讼时效是多久？

我在婚前在开发商那里订购了一套房屋，那时候开发商手续不全，我只交了首付款，没有签订合同，他们只给我开具了收据，现在由于婚姻出现问题，我暂时不能签订合同，开发商毁约，10月10日通知收回房屋，请问我可以起诉开发商吗？我的诉讼时效是多久？

好110-1 已过期 2013-11-16 回复(6)

商铺租金涨幅接近翻番，我可以起诉开发商吗？

我的合同即将到期，但续租的条件是将铺租翻番，这样可以吗？有没有什么依据，主要是我交了十几万的转让费，请教！我可以起诉开发商吗？

baihuan618 已过期 2014-03-04 回复(9)

开发商开发不给拆迁差价，法庭说不可以在当地起诉吗到开发商当地起诉，

开发商开发不给拆迁差价，法庭说不可以在当地起诉吗到开发商当地起诉，可以在当地起诉吗

hanlanbin 已过期 2014-04-12 回复(2)

楼间距留的小。可以起诉开发商吗？

4#楼和3#楼中间是一座2层楼高的泵房，3#楼是新建未建成的高层（28层高）而且3#楼又往4#这边后坐2米至3米左右。3#楼和4#楼的间距是22.5米。

安康11 已过期 2014-05-13 回复(5)