商品房

交房公告；内容交需携带以下资料1、《商品房买卖合同》原件及相关资料2付款凭证{购房收据}原件。3业主身份证原件及复印件，备注：业主本人如不能到现场，需委托他人办理，则受委托须携带业主身份证及《授权委托书》及受委托人身份证原件前来办理。如有不明之处，请致电。售楼中心288555物业公司2882896 我想问，物业对其他业主，交房可看可不看，专看我的，有八个人看，有人多次看，还要求我的委托要公证，我问为什么，回答一个人一样，请问广西桂海房地产开发有限公司及物业这样刁难有法律依据么

商品房部分转租合同纠纷急需律师解答

房主甲方与承租人乙方签订租房合同，乙方在通知甲方并征得甲方同意的前提下将房屋部分出租给丙方（经营超市），剩余部分乙方使用（合同未经甲方签字只口头同意）租期为三年，已交二年租金。在丙方经营1年零8个月时乙方由于租房合同到期与甲方解除房屋租赁关系，（并通知丙方）现甲方不让丙方继续经营。（现甲方口头允诺的租

商品房楼板开裂

律师您好，我是江西上饶的，我花2000元/平米新买了套106平方的商品房，装修进入尾声却发现两个房间楼板穿透性开裂，宽2-3个毫米，一条开裂4米多，另一条开裂3米左右，请问律师我该怎么进行维权，是否可以要求退房或换房，如退换不了，可要求开发商赔偿多少经济损失？

关于新商品房暖气费问题急。。。

2008年07月我在宁夏吴忠购买了商品房，当时该房尚未建好。11月，房屋竣工。12月初，我验房并办理收房手续。今年我才入住，2010年11月03日，我到供热公司去办理开通供暖手续，结果供暖公司告诉我，我欠了二年的暖气费没有交，而这二年家里暖气也没有开通，为什么要收我暖气费呢？而供暖公司的回答是，不管有没有开通，只要没

商品房应缴费用

我家前年购买了一套商品房当时是钱一次付清。可今年拿钥匙时开发商要2万6左右说是太阳能，防盗门，铺院，铝合金窗。煤气碰口5千3等。我家面积是90平米这些费用在购买房时并没有说，请问这些哪些是合理的费用，那些不是？

是否可以拒签《商品房预售合同》

商品房认购书明确了认购人在接到出卖人通知后5个工作日内，到售楼处签署《商品房买卖合同》并缴购房款，现在我接到通知后，按规定时间到售楼处去了，他们给我签《商品房预售合同》，我是否可以不签，也不交款呢，会不会构成违约。不知道这两个合同有什么区别和法律效应。谢谢

我的商品房买了三年了，现发现到处裂缝怎么维权

我的商品房到处裂缝，我们一至六楼的楼道口全部裂缝，想得到一个完善的解决方法。

这样交商品房预付款合适吗?

去年要了一套商品房,还没有开工,交了5万的定金(以后可以做放款),今年11月房屋封顶(内部设施还没安装),电话通知要交15万的预付款,说是共20万的首付,其余款为公积金贷款(全款58万),可能到明年上半年交房,这样交商品房预付款合适吗?谢谢!2010.11.6

开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间，定为360日是不

开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们

夫妻单方面签订转让的单位集资建房（商品房）合约是否有效

夫妻单方面签订转让的单位集资建房（商品房）合约是否有效，注：房屋在建。