您好，我于2006年11月4日在江西省吉安市万安县城购买了一套肆居室（164.10平方，单价721.92元，首套自住房）到自今2010年11月开发商才通知办理房产证，办理员说我的契税要按4%算，我想请问这个合理吗？
sos!!! 本人在自家承包地上建了一猪舍，开始养猪，但没办建房证，企业通过政府征收要征收该地，请问我们能否拒绝征收？ 另外，如征收其补偿费用是按农用地，还是按养猪的收益率补偿？
1、法规全文：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》国税函[1999]391号 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 2、问
1、法规全文：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》国税函[1999]391号 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 2、问
您好，我是2008年6月买的房子，面积是152.18平米，按揭买的。当时由于开发商说还不能办理三证，代办房产三证的公司只要我交了办理三证的钱，现在代理公司通知我可以缴纳契税了，要我尽快去办理。代理公司说银行方面没有我的房产三证做抵押，只有一份买卖合同的原件。所以银行方面催代理公司，代理公司又来催我尽快缴纳。我
我是湖南益阳的一个农民，由于我的房屋因政府打着S308国道的修建的扩建工程的名义被征收，补偿标准没有达到要求，我房屋面积达到870余平方，补偿不到37万，还有一个十二人的面点加工厂在我家租赁已达5年之久，房租一年二万多，也不有得到补偿，今天政府拆迁工作组到我家下达要强制拆除的口头通知，请问这合理吗？谢谢！
您好，我于2008年1月份在江西省吉安市江南御景园购买了一套两居室(98.21平方，单价2326.00，首套自住房），到今年10月开发商才通知办理房产证，我想请问，现在办理房产证我应该交多少契税，还有交契税的时间原本应该是多久，现在实行的契税优惠政策我能否享受，谢谢
