我是农村户口，买了他村的庄基地，合同是否有效？能不能过户？

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提问人：短信用户
提问时间：2014-05-20

我买了农村集体土地私营厂房，两证齐全，土地部门不给过户，但是房屋现在我正在使用，卖方想反悔，还有少部分房款没有给他，过一阶段可能会动迁，如果动迁，补偿会给谁？而且没有经过村委会同意，合同两人私下签订的，这份合同具有法律效力吗？

xianrenzhang0 已过期 2013-03-09 回复(5)

03年卖了村拆迁安置房2间，房子是自己造好卖的，当时卖价是128万，合同上写着28万是办理好过户手续在支付，因为有1间房子是村集体里买过来的，说是找不到原来拆迁时的图纸，无法办理房产证，另外一间手续齐全，又因为是2间房子是一起造的，土管说没办法单独给一间先办理房产证。现在导致无法办理房产证也拿不到尾款。已经过

boeing 已过期 2013-11-25 回复(2)

房屋买卖后9个月！房产证没过户，只是签订了购房合同，请问合同是否有效？

2013年4月7号签订了合同，4月17日交清了所有的款项，4月20日地震损坏后到现在一直没有过户，多次催促仍然没有过户！而且房主已经用房产证领取了地震补助的钱，却没有给我一个说话！知道今天也没过户！请问当初的合同是否有效！我可以要求退房吗？

conreen22 已解决 2014-01-20 回复(5)

买卖房屋未过户被查封，合同还是否有效

我购买了一间二手商品房，但因为卖家一直不在未办理过户手续，但是我已入住多年，在没有过户的情况下，卖方出现债务问题并且该房产被查封，那么卖家与买方的合同还是否有效？

韩金茹已过期 2014-02-26 回复(11)

农村土地外包合同在未经本村知情及同意的情况下被修改，合同是否有效？

村里土地外包合同在未经本村知情及同意的情况下被修改（但有上一级行政单位：村委会盖章）后改变土地使用性质，亦未按实际使用价值补尝使用款给村里，合同签定至今差不多有10年，请问现在是否可以追诉？请帮忙解惑，谢谢！

cenweibin 已解决 2014-03-02 回复(2)

在农村买房子力合同是否有效我在外地买

我是河北人在成都农村买房子无房契力合同是否有效要经过什么程序才能受法律保护

douchuan870917 已解决 2014-03-03 回复(3)

房屋买卖合同是否有效，法院说不能立案？

原单位个人住房，有房产证，后私人老板重开发，赔了我一套，新房没有办理相关房产证等，我卖给其他人，按买卖双方购房协议，对方没有按协议约定支付我购房款，我去法院立案要回我的房子，法院不受理？我该怎么解决?

xuxianfeng 已解决 2014-03-17 回复(2)

房屋买卖合同是否有效，法院说不能立案

原单位个人住房，有房产证，后私人老板重开发，赔了我一套，新房没有办理相关房产证等，我卖给其他人，按买卖双方购房协议，对方没有按协议约定支付我购房款，我去法院立案要回我的房子，法院不受理？我该怎么解决?

xuxianfeng 已过期 2014-03-17 回复(2)

在9几年的时候我买过一套农村的房子，我是非农户口，有买卖合同和好几个村民联名证人，请问合同是否有效

在9几年的时候我买过一套农村的房子，我是非农户口，有买卖合同和好几个当地村民联名证人签字，现在那村子马上要建快轨要被征用了【给补偿】，请问那合同有效吗？我可以得到补偿吗？房子是在1999年之前买的

hohowangyang 已过期 2014-04-05 回复(4)

农村宅基地转让合同是否有效？

1、我和我哥都是城镇户口，97年的时候，国家政策允许城镇人购买农村宅基地，国家给我和哥哥两个颁发了农村土地使用证（集体在基地）.后来哥哥把他的在基地转让给我，我们这间签的这份转让协议有效吗？

镇安县人已过期 2014-04-20 回复(5)