如未办理房屋抵押手续的，是否丧失了贷款抵押物的抵押权。（在房管局查证该房产不存在抵押或担保抵押的，是否表示银行不拥有该房产的抵押权？）
房屋所有权是是甲，然后已经在银行抵押贷款了，今年甲已经和乙签订了今年一年的租赁合同。然后现在甲和丙签订明年开始的5年的租赁合同，而且租金现在马上一次性付清5年的租金。合同签订完成，并且租金也已经付清后，于今年比方说10月份，甲的银行贷款还款日期到了，但是因为无法偿还，因此银行是抵押贷款的，因此银行可以将
二000年二月因我老公欠了企业十二万的货款，我将写有我名字的房产作为抵押，并签了还款担保书，约定一年内偿还，后来因为种种原因，时事变迁，我一直没去办理这件事，但一直住着抵押的房子。今年我和我老公离婚，离婚协议里房子虽然是归我居住，但我不知道十三年前抵押了的房屋还是不是我的，我又能不能要回这个房子。
去年通过朋友认识借了一些高利贷 一毛的月利息 十万元 扣了三月的利息 也就是一月一万 扣了三万 当时写的是如不偿还他就把房子归他所有 是否有效 希望你给我解释一下 谢谢
保证书 XX小区原X号楼现XX苑X号楼X单元X室原房主 XXX （身份证37XXXXXXX）于2014年3月将该楼房出售给XX村村民XX（身份证37XXX）。现已在村委过户完毕。原房主因将该楼房购房合同原件与收据丢失，无法交接给现房主，故写此保证书，若该购房合同原件与收据找到，立即自然作废。原房主不得以此为证据以各种方式收回该楼房。
单位房没有房产证，但有单位发的房产证能不能买，如果能买，我怎么和卖方签订房屋转让协议
在买方事先不知道的情况下，非房主本人签订的房屋转让合同是否有效
在我一点都不知道的情况下与非房主本人，连同中介公司签订的买卖协议书，事后到银行签订贷款申请的时候我才知道卖房人非房主本人，事后我找中介公司连同卖房人（非房主）一起到中介公司在原签订的房屋转让合同上加入卖方非房主实为代办人的补充说明，现在我不想买这房子了，我是否构成违约
银行贷款给债务人，要第三人担保，第三人用不具备所有权的房屋抵押担保，而银行也不需要第三人出示相关证件，也没有告知要第三人提供相关证件。
房屋还没有拆迁，该地块就以光地被转让给开发商了，请问该转让合同是否合法有效？
单位划拨性质用地转让给我们建设住宅（有政府规划证和房产证），房子的一层为临街门面房，2-3层为住宅，当时签的转让合同时限还剩10年使用期，现在单位申请把该地块和政府置换，置换后的该地块由政府出让给开发商开发为商住两用房，但是开发商要以住宅房标准进行拆迁补偿，我们有理由申请原地安置兑换原位置的门面房吗？或
由于匆忙，被中介忽悠的签了买卖合同，但是当天晚上由于时间关系，并未三方确认合同附属清单。后来中介给到我们的家居清单，中介方把名字签到买方一方了，卖方签的是正确的位置，我作为买方则还未签名。 并且由于中介方的原因，对买卖双方进行欺骗，以赚取高额中介费，同时签合同前的口头承诺全部不兑现，并极力否认。现
