我于2010年9月在中原房产签下了上海市房地产买卖合同，当时签合同的时候，中介公司的人在我和房东面前说我的贷款是绝对没有问题的，但是之后去办理贷款出现了问题，中原的人先是和我说补缴一个社保就可以了，我去补缴了，但是之后工行说补缴的没有用，然后中原的人又叫我去交行试试，交行的人说我的流水账就是那个每个月消费的钱不够多，因为我每次用钱都是到我爸爸那边拿的，所以银行卡的流水账不是很多，所以到现在贷款都还没有下来，而我的过户时间已经到了好几天了，中原的人在托着房东，我该怎么办，谢谢各位律师了！！！
合同里有这样一句话，若乙方之贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于本协议第4条所述送件当日将其补足并支付给甲方。
第4条是这样写的，感觉有点看不懂，（乙方第二期房价款的支付方式为：（就到第二页了）内容是（待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有），借款抵押合同公证书（若有）且甲方名义之抵押登记已经注销后7个工作日内，甲，已双方赴上海市宝山区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由上海中原收执收件收据，待上海市宝山区房地产交易中心出具以乙方所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后三个工作日内，乙方应将该他项权证送交贷款银行，贷款银行收到他项权证后7个工作日内，乙方应通过贷款银行支付给甲方第二期房价款。。。。。。我没看明白到底是什么意思。
------我录下了跟中介的通话中，他说贷款没问题的话，不过不是刚开始的时候，是现在出问题了，我打他电话说那时候是你说的没问题吧，然后他回答那时候是没问题啊。
买的二手房，交了订金二万，首付20万，中介说帮我们办理商贷30万，因为我父母都过六十说不能买房只能用我的名义买房，第一次首付的时候是我父母出面打的款。因为我个人收入并不是很高，而且工资都是现金拿的，公司给开了个收入证明，银行贷款要求给收入流水帐，中介说他们给做一张流水帐。后来贷款没批下来，我们拿不出现金
买房付了定金 付首付时 开放商说暂时不签购房合同 我该怎么办
我在石家庄和平时光小区看中一套房子 付了定金2万 过完年这几天交首付 可开发商说让我少交点首付 暂时不和我签购房合同 说他们还有些细节没处理好 等交付时和我签 我该怎么办？
我是第一次买房，可是现在贷款下不来。房子我就买不了。现在中介和业主都说要追究我的责任。请问我要承担什么责任？
我今年3月份买了套商品房，因为个人信用卡在去年有8次延期还款记录，银行不放贷，如果现在退房约要损失3W，但信用卡记录听说只保持2年，也就是说明年7月我的信誉就是良好了，我想咨询哈我可不可以找其他人接盘，这样有没有操作性?
服了首付款和开发商网上签订了《商品房买卖合同》，之后按揭贷款银行没批下来，付过的钱该怎么办？可以退房退款吗？还有些什么处理措施？
付了首付款和开发商网上签订了《商品房买卖合同》，之后按揭贷款银行没批下来，付过的钱该怎么办？可以退房退款吗？还有些什么处理措施？
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介
我5月份在合肥买了房付了首付，到现在银行贷款一直没办下来。因为我的信用记录不好。我想把买房人换成我姐姐 但开发商说现在不是本地户口不在本地工作也不给买房的。像我这种情况怎么办？如果我要退房，开发商会不会全额把钱退给我。
刚买了房交了首付，现在不想要了，首付可能退不了，我想再卖要怎么办？
买房时交了首付，现在不想要了，估计首付的钱可能是要不回了，房屋购买合同还没签，银行贷款也没办，我现在接着卖了需要怎么办理？ 如果当二手房卖，那剩余房款怎么办？银行贷款我还需不需要再办，合同要怎么签？
