通过中介居间买房,现在因我的实际问题无法购买,中介佣金是否会被追讨?
我于今年1月与卖家和中介签了居间协议、简易买卖协议(中介自己的,约定了网签合同的期限和付款方式、过户期限、税费等)、佣金确认书。约定税费全由买家(我)承担,约定正式网签合同在4月30日前签署。
我通过中介支付了10万元给卖家作为定金(已确认卖家收到此款),约定如我违约,卖家没收定金,如卖家违约,卖返还定金并另付我违约金10万。
佣金确认书上写明签买卖合同当日支付8万,过户当日支付2万。
本来我想将自己的房产先卖了再买这套房,但今年房势不好,房子还没卖掉,预估时间不足。这些情况卖家和中介都知道,定4月底签网签合同也是这家中介帮我预估的,因为我不懂行情。虽然这家中介不卖我那公寓,但是时间是他们帮我预估的。
现在我面临违约,10万定金被卖家没收。
这种情况,中介还有权向我追讨10万佣金吗?
谢谢各位律师的解答!
正式的网签版《上海房地产买卖合同》并没签署。我之前签的是不是可以算“预定合同”?这样中介也要追讨我的所有佣金吗?我的损失也太大了,呜……
居间协议里有这么两条:
房地产买卖协议(附件)即视为居间方完成居间义务,卖方应按佣金确认书签署的金额支付居间方佣金/服务报酬,买方应按佣金确认书签署的金额支付居间方佣金/服务报酬。该房屋交易过程中,双方确认居间方无偿提供交易过户、贷款协调等流程服务。
买卖双方确认:本协议签订后,若因买方原因导致本协议无法履行,买方自愿应按佣金确认书签署的金额支付居间方补偿金,若因卖方原因导致本协议无法履行,卖方自愿应按佣金确认书签署的金额支付居间方补偿金。
就是不知道从法律层面,居间协议里所指的“房地产买卖协议(附件)”是指中介给签的“简易买卖协议”,还是应该定义为约定日期将要签署的网签版的《上海市房地产买卖合同》?
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您好!现在我通过中介买了个2手房,当时中介和我们谈的只收取两个点的佣金,现在不知怎么又和我收取帮你们贷款的费用,请问这合理吗?
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通过中介购买房屋,过户后发现室内全部暖气管道有严重漏水现象,现在中介说因为房主在国外联系不上,我们怎么解决?中介有什么责任,在这其间曾问过中介漏不漏水,中介说不漏。
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你好,我有问题要咨询1下。村里有1人建厂要占用耕地,通过村里来购买我们的耕地承包15年,我们的耕地还有15年期限,没有出具合同,没有协议,只是口头协议,然后按照1年1500元1亩地1次性付清了15年的承包费用,如果15年期间土地被修铁路占用,到时候补偿费用该归谁?15年到期后土地该归谁所有?我们还有土地嘛?
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已经跟房东和中介签了居间合同交了定金,但是还没有签买卖合同。居间合同上有条款说如果不买的话要支付中介双倍赔偿。现在不想买了,这份居间合同成立吗,需要付中介双倍赔偿吗?