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通过中介居间买房,现在因我的实际问题无法购买,中介佣金是否会被追讨?

我于今年1月与卖家和中介签了居间协议、简易买卖协议(中介自己的,约定了网签合同的期限和付款方式、过户期限、税费等)、佣金确认书。约定税费全由买家(我)承担,约定正式网签合同在4月30日前签署。 我通过中介支付了10万元给卖家作为定金(已确认卖家收到此款),约定如我违约,卖家没收定金,如卖家违约,卖返还定金并另付我违约金10万。 佣金确认书上写明签买卖合同当日支付8万,过户当日支付2万。 本来我想将自己的房产先卖了再买这套房,但今年房势不好,房子还没卖掉,预估时间不足。这些情况卖家和中介都知道,定4月底签网签合同也是这家中介帮我预估的,因为我不懂行情。虽然这家中介不卖我那公寓,但是时间是他们帮我预估的。 现在我面临违约,10万定金被卖家没收。 这种情况,中介还有权向我追讨10万佣金吗? 谢谢各位律师的解答!
正式的网签版《上海房地产买卖合同》并没签署。我之前签的是不是可以算“预定合同”?这样中介也要追讨我的所有佣金吗?我的损失也太大了,呜…… 居间协议里有这么两条: 房地产买卖协议(附件)即视为居间方完成居间义务,卖方应按佣金确认书签署的金额支付居间方佣金/服务报酬,买方应按佣金确认书签署的金额支付居间方佣金/服务报酬。该房屋交易过程中,双方确认居间方无偿提供交易过户、贷款协调等流程服务。 买卖双方确认:本协议签订后,若因买方原因导致本协议无法履行,买方自愿应按佣金确认书签署的金额支付居间方补偿金,若因卖方原因导致本协议无法履行,卖方自愿应按佣金确认书签署的金额支付居间方补偿金。 就是不知道从法律层面,居间协议里所指的“房地产买卖协议(附件)”是指中介给签的“简易买卖协议”,还是应该定义为约定日期将要签署的网签版的《上海市房地产买卖合同》?

问题状态:已过期 回复 (7)
提问人:nanguofilm
提问时间:2014-05-05
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