我想买一个二手房，但是发现卖家不是真实的业主，他也是买的二手房，房子登记的是业主的名字，但是现在还没有下房产证，而且他也没有和真实业主做任何公证，只是签了一个购房协议，想知道这个购房协议有什么法律效益吗？ 如果我想买这个房子，能凭此做公证吗？需要找真实业主一起做公证吗？我可以要求卖家的什么义务？比如要求他押款或者其他，等房产证下来之后，真实业主有义务配合我做过户吗？
我的房子只有土地证，和买卖合同。因为房子的建筑商十几年前就跑掉了，整栋楼几十户房子都没有房产证。 1）可以卖房子嘛？现在有人想买我的房子，需要办理怎样的手续？ 2）另外，我们知道那个承办商人住在那里。可以告他嘛？
农村房子有《土地使用证》，但没有《房产证》能否合法买卖？如果可以买，购房后产权归买方还是农村集体？另外，凭《土地使用证》是否可以申请办《房产证》？
你好，请问没有房产证的房子可以做公证?我老公的爸爸有1套回迁
你好，请问没有房产证的房子可以做公证?我老公的爸爸有1套回迁的房子,现在已经有7年了,有回迁的文件但还没有房产证,因为他3个儿女,现在他已去世，兄弟姐妹愿意我老公出钱买下，要把这套房子归我女儿，请问这种情况下可以做公证吗?公证过后到时可以办房产证吗
有房产证，但是没有（房屋产权证)的房子可以交易买卖吗？（上海）
我是上海闸北动迁到松江的拆迁户，今年这套拆迁房刚办完房产证，但是产权证要3年以后才能办，请问我现在这套拆迁房能进行交易买卖吗？谢谢师傅回答？？
买有一套房子，是母亲单位的单位房，名额是母亲的，所以房子的购房合同是母亲和我的名字，贷款由我贷，钱由我出。母亲有一儿一女，我和我哥。在长辈们的见证下，母亲写有说明书，该房子属于我，我哥没有继承权，并签名。我哥也写了同意并签名。也有见证长辈的签名。 但是房子的房产证因为单位原因还没有办下来。如果办下来
父母以买卖形式过户给儿子(实际儿子没有出过钱)，父母可以收回房产吗？
因为房产税要推出，父母以买卖形式过户给儿子(实际儿子没有出过钱)。现在儿子一直不回家，家里人也找不到，有不三不四的人不时上门来要债，请问父母可以收回房产吗？
村里建的房分给村民，没有房产证的，可以进行买卖吗？做公证有用
村里建的房分给村民，没有房产证的，可以进行买卖吗？做公证有用吗？和业主签订的协议具有法律效应吗？
