情况是这样。我朋友的房子已经在银行评估1000万，实际放贷700万，现在他资金紧张要向我借钱。我听人说能办理房产委托公证和代理公证，如果他破产了的话，我的钱是否有保障。（如我去还清银行的贷款，房子就是我的） 会不会出现其他风险，比如他社会借款和我起冲突导致房产不能划给我？或者他公证两次？
父母即将离婚，协议房产归女儿所有，现房产归夫妻共同所有，是需要公证还是办理买卖，怎么个程序
父母即将离婚，协议房产归女儿所有，现房产归夫妻共同所有，如房产过户给女儿，是需要公证还是办理买卖，怎么个程序？如不想办理买卖，因为女儿名下还有一套住房，如何办理方便？
对方去年买了一套一手楼（需贷款，已交首付，婚后对方独自还贷），他不是独生，首付的钱是对方跟亲友借（现已基本还清），但当时付首付时是从他哥银行卡划钱走（有无第三方对抗问题存在？公证只是内部产生效力？）现对方答应做房产公证，答应在婚后十几年后拿到房产证后加我名字，我应该联系律师？还是去公证处？怎么写公证
借款人第一次抵押的银行贷款还款正常且是长期的，找我二次抵押借款期限一年，发生纠纷，我应怎样主张我的权利。就是说，他在银行做的是第一次抵押，还有20年到期，第二次抵押给我，现在到期了，还不上，在他第一次还未到期的情况下，我能通过诉讼实现我的债权吗？还是一定要等到他在银行的贷款到期才能执行呢？
你们好，我想请问下，我朋友从我这里借了20多万，签订了借条，因为借款较多，当时我和他商量用他还在还贷的按揭房进行了二次抵押。但是现在已经过了约定的还款期，多次上门要回还款，他都以没钱推脱。现在我想起诉他，但是我不知道起诉后能不能收回这20多万的债款。急求律师们的帮助。
