农村房屋土地使用证的作用？

你好:房屋土地使用证无缘无故被村秘书收了，他说是要换证了。几年了都没有发下来？这是为什么？

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提问人：likiss213
提问时间：2014-04-12

本人是城市户口想在农村买房子。房产局只给办理房屋所有权证，不给办理土地使用证。房屋所有权证和土地使用证不是一个人。房屋所有权证是本人，土地使用证是原房主。房屋所有权证面积36平米，土地使用证面积是181平米。动迁时房屋所有权证持有人能得到36平米补助么？还有土地使用证持有人也能得到181平米动迁补助么？

ttT5111 已关闭 2010-09-07 回复(0)

关于农村房屋产权证和土地使用证名字不一样怎么办

我爷爷和奶奶（在世）在农村有五间房屋，房屋产权证是我爷爷的名字，但是在2002年这五间房屋推倒重建了，在原址上又扩大了面积而土地使用证的名字使用的是大孙子的名字，请问律师这样的房屋能指定继承吗？以后这个房屋动迁会有麻烦吗？因为我爷爷想把这套房子指定给我父亲继承，没有土地使用证可以吗?

gaodan123 已关闭 2010-09-15 回复(0)

农村房屋土地使用证变更

律师您好!我爸在2002年在一个村里购买了一套农村房屋,我们家的户口原本是不在这个村子里的,但因为那个时候我在那个地方读书,所以我的户口早就签到了这个村子里了,2002年买好房屋后签订了一张买卖协议,但房屋的土地使用权至今都还没有去变更,请问律师我们家的这套房屋土地使用证可以变更吗?因为只有我一个人的户口在这个村子

chengmeili1212 已关闭 2013-09-26 回复(0)

农村房屋被拆除，新给的宅基地，还未盖房，怎样办理土地使用证？

家在农村，房屋被拆除，未得到补偿，新给了块宅基地，缺少资金一直没有盖，能不能办理土地使用证？已经听说自己盖了房屋村民近期给办理了土地使用证。

huazaik 已过期 2013-11-07 回复(4)

农村房屋被拆除，新给的宅基地，还未盖房，怎么样办理土地使用证？

家在农村，我家房屋被拆除，村里把原用地给了砖厂，新给了块宅基地，未得到其它补偿，缺少资金一直没有盖，由于听说自己盖了房屋的村民近期给办理了土地使用证。能不能办理土地使用证？

huazaik 已解决 2013-11-07 回复(3)

咨询以妻子名义重建农村宅基地房屋问题；土地承包权、宅基地使用权转到妻子名下的问题

我老家是河南农村的，考上大学后户口迁到北京城镇集体户口。妻子是老家同一个村的农业户口（但和我家不一个生产队）。目前家里有八亩地，还有宅基地和房子，但父母均有病，身体不好。我想咨询的是如果我父母去世后，我妻子是否有权在原宅基地重建房屋？宅基地的使用权、承包地的承包权是否可以转到我妻子名下？

jadesnow 已过期 2013-11-15 回复(1)

咨询以妻子名义重建农村宅基地房屋问题；土地承包权、宅基地使用权转到妻子名下的问题

我老家是河南农村的，考上大学后户口迁到北京城镇集体户口。妻子是老家同一个村的农业户口（但和我家不一个生产队）。目前家里有八亩地，还有宅基地和房子，但父母均有病，身体不好。我想咨询的是妻子的户口转到我家后，如果我父母去世后，我妻子是否有权在原宅基地重建房屋？宅基地的使用权、承包地的承包权是否自然转