小产权房的使用权可以单独进行买卖吗

一农村家庭，因需用钱，决定将位于自己村上的一栋房子出卖，改房子具有房产证和土地证，不知道这属不属于小产权房，如果是小产权房可以进行买卖吗，如果不能进行产权买卖，可不可以单独对其使用权进行转让买卖，在其房产证的有效期内买断使用权，并约定如果遇到拆迁，拆迁补偿费也有买房人获取，请问这会获得法律支持吗？谢谢

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提问人：425392011hu
提问时间：2010-10-22

小产权房买卖纠纷

2008年10月，我与买受人签定了一份合同，将我一套拆迁安置房100平米以17万元卖给他，当时房未完工，买受人开了一张5万元的银行存单，存单开的是我的名字，交给了我，合同约定交房时再给12万，但存单他设定了密码，我到银行去取款，密码不知道就没有取到款，所以存单一直在我身上保管着，2010年2月，房价涨了许多，买家以当

华应跃已过期 2010-06-17 回复(1)

小产权房买卖合同纠纷

2008年10月，我与买受人签定了一份合同，将我一套拆迁安置房100平米以17万元卖给他，当时房未完工，买受人开了一张5万元的银行存单，存单开的是我的名字，交给了我，合同约定交房时再给12万，但存单他设定了密码，我到银行去取款，密码不知道就没有取到款，所以存单一直在我身上保管着，2010年2月，房价涨了许多，买家以当

华应跃已过期 2010-06-17 回复(2)

有经济纠纷前题下是否可以出售房屋使用权？

卖房者曾与他人产生经济纠纷，托欠债务。怕出售产权会房屋会被没收，现出租其名下公家分房的房票。请问： 1、这笔交易是否合法（是否涉及的过去的经济纠纷） 2、如合法，出售房票后如买家购买产权过程中出程问题，卖方是否承担法律责任。 3、如有法律责任那么与卖家同一户口的子女参与交易并分得房款，是否也有相关责

newhero777 已过期 2010-07-02 回复(1)

使用权公房买卖纠纷

承租人卖房一定要同一户口上的人同意吗？他们自己有房，而且不和承租人共居。

赵秀梅已过期 2010-08-05 回复(1)

请问公有住房承租人可以共有吗？母亲转让公房使用权需要儿子签字吗？

母亲和父亲是95年离婚的。当时离婚协议是母亲跟儿子共同承租一套房子，父亲跟女儿共同承租一套房子。96年，女儿改判抚养关系，由跟父亲转为跟母亲，但是改判协议上没有写明房子承租关系变更。事实上，96年儿子搬出跟母亲一起居住的房子，自己居住，并于97年迁出户口购买了产权房。女儿从96年就一直跟母亲居住至今（14年）。

532305107 已关闭 2010-08-26 回复(0)

父子同在一个户口本上，可以进行房屋买卖吗？？谢谢

mhd5368 已过期 2010-09-03 回复(6)

急！！父子同在一个户口本上，可以进行房屋买卖吗？？谢谢

我与我父亲同在一个户口本，现在我想贷款买我父亲的这套房屋，咨询了几个中介说办不了，公积金和按揭都不行吗？期待老师们的答复。。。。。。

mhd5368 已过期 2010-09-08 回复(1)

建筑物使用性质改变，法律规定哪个部门可以对其进行处罚？具体的法律条款是什么？

和平鸽奉献已解决 2010-09-15 回复(1)

建筑物使用性质改变，法律规定哪个部门可以对其进行处罚？具体的法律条款是什么？

和平鸽奉献已解决 2010-09-15 回复(1)

1986年农转非，在农村房子有住宅发放土地使用证和房产证可以买卖吗

我是1986年农转非，在农村房子有住宅发放土地使用证和房产建设证，请问，我现在户口在城市，可以可以买卖吗？（包括宅基地）

f54812 已解决 2010-10-13 回复(1)