交了购房首付，合同也签了，一年后仍然拿不到合同，银行按揭也没办下来
2011年7月我兄弟在广元某楼盘购买一套住房，同月将20万的首付款付清，当时开发商说要找银行帮助办按揭手续，（合同当时已签，不知怎么的，没返加购房人手上，现在手上只有发票）。现在马上到了一年了，合同也没拿到，银行按揭也没办下来。我们该怎么办？请好心的专业人士指点
按揭买房，一个月前签订了购房合同，已付了首付，可以更换成别人的名字吗？
按揭买房，（新小区，明年底交房，）一个月前我签订了购房合同，已付了首付4成，一个多月了，建行银行房贷还没有下来的情况下，我想把这个房子更换成其他人的名字，把我的名字去掉，请问可以更换成其他人的名字吗？
我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同
我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同。12月8日，我前往售楼中心签订合同，但因为预售证未出来，开发商说不能签合同。请问，这是否构成开发商违约？如果是开发商违约，我是拥有哪些权利，比如是否可以要求退定金，或者要求双倍退定金，或我保留到交楼时是否
我在别人手里买了一套毛培房，他已经付清了所有楼款，我们想和银行办理按揭手续，付40%。请问，这个手续能否办理？
如果购房合同是生效的，另外一份银行按揭的合同是买方和卖方恶意串通伪造以骗取银行贷款的假合同，在被发现后会对购房合同产生影响吗？
交首付时销售员讲的是渤海银行按基准利率算，合同上也写的是通过渤海银行按揭，可交了首付10天后资料准备好准备去办理按揭时，销售员打电话讲渤海银行不办理按揭了（不是自身原因），要换其他银行，按揭利率要上调。我不能接受，可以解除购房合同嘛？
购房合同已签银行按揭未签，我方（购房者）想一次性支付，这样法律问题
我方（购房者）与房商已签购房合同，付款是支付了首付，剩余房款按揭。银行按揭合同未签，现我方想一次性支付剩余房款，这样房商会不会叫购房者多支付费用款呢？一次性支付剩余房款在时间上有没有限制？这种民事纠纷双方各有什么法律责任、义务及后果？我方该怎样办做好呢？
我在成都买了套房首付已付,购房合同已签。在银行办按揭时未通过
我在成都买了套房首付已付,购房合同已签。在银行办按揭时未通过,因我在2008年贷款用于农村灾后重建,现在银行要首付6成才办按揭。我在城市没有房产。请问有贷款历史都得首付6成才能办理按揭吗?利率要上浮吗?
房子首付已付，购房合同已签，售楼处一直推脱和银行签订按揭合同，都已经过去一年了现在还是不了了之，请问
房子首付已付，购房合同已签，售楼处一直推脱和银行签订按揭合同，都已经过去一年了现在还是不了了之，请问我该怎么办？如果申请退房可以吗？是属于违约吗？如果违约了会支付多少违约金？
