我有一处车库，买了十一年了，当时没有办理过户手续，现在想把房产改成自己的名字，但是联系不到原房主，我有房产证，有合同，我该怎么办？
你好，我现在和男友买有一套房子，首付是一人一半，因为当时我在上学，买房的时候用的他的公积金，所以是两人按份共有。现在我们准备结婚前再买一套房，想把这套房先过户到我的名下，用我的公积金来还贷，请问可以吗？大致的流程是怎样的？谢谢！
常律师，您好。我和我老公于婚前2008年6月初按揭了一套期房，他当时是南京的身份证，为了按揭方便，便以他个人名义办了贷款，首付的钱也全是他的！按揭2年后的2010年8月底，我们才领结婚证，如今因为我宫外孕后3年一直没生孩子，他接受不了便要离婚，协议房子归我，存款各一半，我想请教一下，房子能归我个人名义么？过户费
售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
我父亲生于天津，插队落户去了安徽芜湖20年之后，工作调动至济南，1989年在济南生活至今。3年前去世，留有一房产（房产较老，产权是93年的，当时只可写一个人名字所以只写了我父亲），由于无法和天津祖母取得联系，所以父亲名义下房产不知如何进行过户？恳请给予帮助。
1.父亲已去世，母亲还在，家中还有其他姐弟，他们同意将房子过户给我 2.房产证的名字是父亲的名字 3.房子证抵押在银行，还貸日期没满，而且银行工作人员说拿房产证一定要房产证本人才可以拿 4.我该如何去继承父亲留下来的房子
母于06年去世，父今年也去了。父留下遗嘱，将其拥有的房产份额赠与外孙女（我女儿）。父母生育我们姐弟二人，我和我弟愿意将我们依法继承的房产份额转让给我女儿，请问应该如何办理转让手续？转让后，房产又该怎么样过户到我女儿名下？ 父亲的遗嘱是有社区工作人员证明的
早年爷爷和奶奶单位分的一套住房，后期参加了房改，单位将福利房卖给了个人，现在爷爷年事已大（奶奶去世）将房产想过户给二儿子（注有两个儿子，大儿子已去世，有妻子和三个儿子，二儿子健在有妻子，有一女一子）。在办理过户时要求公正后才能办房照，公证处要求爷爷和二儿子、妻子、大儿媳和三个儿子到场签字，对房屋财产
爷奶有一套单位公房，后期参加房改卖给私人后（奶奶去世），爷奶有两个儿子，大儿子去世（有妻子和三个儿子）二儿子健在有妻子和两个孩子，爷爷健在一直和二儿子同住，爷爷工资每月（6000元）现年事已高想将房子过户给二儿子，过户时要必须先公证。公证处告知都要到场签字（分别是爷爷、二儿子和妻子、大儿媳及三个儿子）因
