城中村改造回迁房，房产证暂时没有办理下来，办理下来后要进行产权变更，现在进行交易签署私下购房合同应注意哪些方面？劳烦各位律师予以指导不胜感激！！！
最近通过“链家”看中一套二手房，但是房产证没下来，房子有30万的贷款。中介告诉我的交易方式是：我先付首付款给房主，房主去还完贷款，之后拿出购房合同去办理房产证，然后和我办理过户手续。（房产证已经可以办理了，小区的其他业主已经有办到房产证的了）这样的交易方式有风险吗？受法律保护吗？交易时要注意些什么呢？
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
我买的是一个绿本的小产权房，房产证要几个月后发，但登记的是原业主的名字和邮寄地址。交易后我如何保障自己的权益
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
现在我想买一套没有房产证的回迁户，他的房产证要在3年后才能下来，钱我准备分两次付清（大概2年），我该怎么拟定一个可以保障自己利益的合同，防止3年后房价上涨导致卖家不想以以前的价格过户给我们了！还有我还需要注意点什么？？
有一栋房产是回迁房房产证未办下来，有回迁证明，可以买卖和公证吗？
有一栋房产是回迁房，五年了房产证没下来呢，只有购房的合同！请问可以购买吗？如果双方签购房协议给予公证吗？
房东自己建成的私房只有土地使用证，没有房产证。如果我要买对方的房屋 需要办理哪些受法律保护的手续。
房产证未过户，没签订买卖合同，收了钱，写了收条，房产权属于谁？
房产证是我父亲的名字，我母亲的弟弟想买，我父亲不想卖，母亲想给自己弟弟，几年后母亲弟弟私下给了母亲钱，但父亲不 同意要求母亲退给她弟弟，母亲未退，又过了几年父亲经不起母亲的吵闹无奈下写了个收条，但未写日期，想请问这房产现在属于谁？
