现在中介通知买方银行贷款到了必须放款的时间（过期则从新申请贷款并另交中介费），但是土地使用证由于政府暂时停止办理划拨性质的土地使用证（理由是土地出让金将提高，无具体金额）导致买卖双方未能完成交易！如果买方同意银行放款，后续卖方如不缴纳土地出让金或要求买家分摊支付（合同写明土地出让由有卖方出）买方是否
我是城镇居民，现住的房子是原单位的，现因单位解散了，原单位的土地就分给员工，因没有办理土地证，只有原单位与员工签订的土地使用合同，合同还有效吗，如果现在办理了土地证和房产证，是否可以进行转让和买卖？
有一块土地一直都是我家在种植，以前有与当地政府签合同，后来就是不用交税，就没有在签合作了。现在政府要拿去当垃圾处理地使用，但是只赔偿刚刚种植下去的树苗，请问可以拒绝政府把土地要回去吗？或者要求政府也要赔偿土地的损失？
爷爷准备把宅基地和上面的房子卖了还债，请问这个可以买卖吗？ 宅基地证上是我爷爷的名字，房子也是他造的。这个宅基地上有2户，他的2个儿子。小儿子已申请宅基地出去自己盖房了，我们家还在原来的宅基地上。 要是被我爷爷卖了的话那我能重新问生产队申请个宅基地盖房吗？
我在农村购买一所废弃学校，房间16间，操场一亩多，四周有围墙，此房是经村委会，村民及党员代表商讨将学校整体向社会公开拍卖，拍卖方式为一次性买断学校院墙以内的所有不动产及土地使用权，请问我是否是一次性买断，需要办哪些手续？
