抵押人名下只有这一套房,他们都是有工作的人，而且儿子还有另一处住房，这样的话在执行过程中我要怎么样让他们还钱或是拍卖房屋呢？
现在不是有规定抵押过的房产是可以拍卖的吗！2005年12月14日最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定！现在有一事列，请法官帮着解释一下：周文诉至法院，要求行驶抵押权，拍卖王向前作押的房屋。
【分歧】
该案中，抵押借款的房屋，是王向前全家仅有的一套住房，那么，对于周文的申请能否予以支持呢？有二种不同意见。
第一种意见认为，根据最高院颁布的执行规定，要保障被执行人的基本居住权，对于只有一套房屋的被执行人，只能查封该房屋，不得拍卖。
第二种意见认为，虽然最高院有规定要保障基本居住权，但债权人的债权实现不能没有保障，所以，最高院也规定了已经设立抵押的房屋可以查封并拍卖用以抵债。
【管析】
笔者赞成第二种观点，已经为债权设立了抵押登记的房屋，即使只有一套法院也是是可以查封并拍卖的。理由如下：
第一、根据最高人民法院2005年颁布的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》中规定：“被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”由此可见设定抵押的房产是可以执行的。
第二、最高人民法院颁布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”根据这个法条，许多人理解为，只有一套房屋，法院就不可以拍卖，其实这个理解是错误的。为了防止理解的偏差，该法第七条也规定“对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。所以，并不是说只有一套房屋就不能执行，而是，只有保障生活标准必须的居住房屋才不受执行，超出部分也是可以被执行的。
第三、法律在保护权利人的债权同时也保护被执行人的基本生存权，这是法治社会人权保障的体现》
我买了一套房子，由于房产未到五年，只做了公证和房产抵押，有书面协议，当时在房产局没有查到有任何问题，如果后期卖方有债务问题或者在房产协议时之前有债务问题，是否影响我的权益。 如果债务人要求法院查封我的房产！法院能查封我的房产吗？
父母离异后，房产判给了我，有判决书，但当时未过户到我名下，期间父亲用房产向银行抵押借了钱，一直到父亲于2009年离世一直未归还，现在我能向银行索回房产证或者直接办理过户吗
你好大师 本人买了二手房 属于首套房目前一切手续已办理,房产证已过户 银行贷款9折利率 抵押按揭等等一切,就等银行放款,因年底银行没钱等一切因素 放不了款。 因房东购其他房已交定金 而我们贷款银行款放不下来 因房东得到消息催改贷款利率 我们也改了 这段时间房东购的房子房价上涨 因房东个人损失老找我们麻烦 要求我们
把房产作为标的物进行抵押，双方除了要签订抵押合同之外还需要签订什么吗？ 双方签订之后要去房管局进行抵押登记，是双方都去还是去一方就可以了呢？登记时是去省房管局还是市房管局呢？ 房产包含了很多，比如住宅，商铺，车位等等，哪些可以办理抵押，哪些不可以呢？有没有什么注意事项呢？谢谢各位了！
你好,我有个问题想问1下，我朋友把房产抵押给我借款，如果他有
你好,我有个问题想问1下，我朋友把房产抵押给我借款，如果他有其他债务纠纷法院要执行财产的时候,抵押给我的房产会不会是我自己有而不会拿出来再重新分配？谢谢了!
我将自己名下的一套房产卖给了朋友，但还未过户到朋友名下，现在朋友向贷款公司借款，因还未过户不能以朋友个人的名义抵押，需要我拿该处房产做抵押担保，请问我还能以自己名义用该套房产为朋友做抵押担保吗？该如何操作？
您好，以高利息用房产证做抵押贷款，现在无法偿还，想请问下会有什么后果？只是房屋拍卖还是会冻结贷款人账户？或者是拍卖房产后剩余部分还需要支付吗？
房产是男方婚前财产，婚后男方贷款抵押给银行，现欠银行20多万，如现在离婚，请问我需一起还贷款吗？欠银行的钱和我有关系吗？谢谢！
