一般来讲夫妻共有的房产比例是夫妻双方各占50%，如果要变更该比例，应该如何做费用最低并且无法律上的瑕疵？
我家院子里有两间大小相同平房，一间是我哥哥一人所有，另一间是我和我姐姐共有的，这两间房都是继承下来的。 第一个问题：我和姐姐共有的平房的房产证上没有注明各自所有的比例（我们是没人50%的），现在建委说我们自己签字的协议无效，让我们去公证处公证，我想问一下这是必须的么？ 第二个问题：这两间平房继承后，因
我买的房子，女友是共有产权人，是用我一个人的名义贷款，现在房产女友只能占到三分之一，我占到三分之二，我们要结婚了，如何能把房产变为一人一半呢？这样对女友比较公平！
父亲去世，未留下任何遗嘱，只留下一栋房子，经鉴定属于父亲个人财产。家中有我和继母以及智力残疾的哥哥，继母对父亲和哥哥都非常好，我想将房子过户到继母名下，我放弃继承，但是公证处说，残疾的哥哥必须在房屋产权上占有份额，我不能代他放弃继承权，现在我希望将房屋产权办理成继母90%，哥哥10%，不知这样是否可以办？
2003年丈夫的爷爷拆迁分得两处房产，将一处房产赠与丈夫，房产证是丈夫的名字，当时口头约定丈夫需回上海照顾老人生活。2005年我们由于个人原因需离开上海，无法照顾老人。老人要求将房产收回给丈夫的父亲。2007年丈夫在我不知情的情况下，将房产证更名给他的父亲。现在我要离婚，请问我可以要求对这处房产按夫妻共有财产分
父亲2002年在郊区给我买了一套房花了20万（83平米，现在能卖70多万），2008年给弟弟出20万首付在北京买了一套房（70多平米，贷款由弟弟自己付，首付是父亲向朋友借的．现在这套房能卖130多万）．父亲自己有一套90多平米的房子在郊区，94年买的花了10多万．现在要把父亲自己房子卖掉能卖70万．父亲卖了房还了朋友的钱 还有50
本人（甲）父母2005年因拆迁于在原拆迁地全额购买房产一套，房产证至今还没做,但有拆迁购买协议,协议签属方为甲父母,甲2007年与乙方结婚。现在可以做房产证了,甲父母将房产所有人改为甲名下（未有乙方名字），但未有任何产权协议，请问此房产是否属于夫妻共有财产，如果甲与乙离婚，乙方有权分割一半或部分产权吗？如何确保
我的奶奶有个房产，现在想立一份遗嘱，不知道都需要什么手续。之前父辈兄弟几个签了一份协议，内容是确立老人百年之后房产的分配方式，但由于缺少对法律知识的了解，没用我奶奶签字，结果去公证处人家没给公正。我想问问父辈们前的这份协议是否有效，如果无效的话应该如何签订一份具有法律效力的遗嘱？如果可以的话能不能给
父亲与继母婚后有一处房产，系夫妻共有财产，房产证上写的是父亲的名字。如今父亲年事已高，想把属于自己的一半立遗嘱给我，但是房产证目前在继母手中拿不出来。请问这种情况父亲没有房产证是否可以立公证遗嘱给我？公证遗嘱都需要哪些手续？另外证明此处房产父亲所有的一半所有权需要什么手续？
父亲与继母婚后有一处房产，系夫妻共有财产，房产证上写的是父亲的名字。如今父亲年事已高，想把属于自己的一半立遗嘱给我，为了防止以后纠纷想立公证遗嘱，但是房产证目前在继母手中拿不出来。请问这种情况父亲没有房产证是否可以立公证遗嘱给我？公证遗嘱都需要哪些手续？另外证明此处房产父亲所有的一半所有权需要什么手
