我家里是兄弟三人，80年老三结婚后，老人主持分家将三栋房子分与三个儿子，老人与老三共同居住。86年老人提出要单独居住，兄弟三人经过协商出资6000元（三家每家出2000元）将分与老二的房子买下给老人居住，老人不愿意搬动，继续居住在原本分给老三的房中，将买下的房子换给老三，并由老父亲主持在兄弟三人都在场的情况下，立下换房协议，弟兄三人当时都签字认同。老母亲去世之前并未留下任何形式的遗嘱，也未提到过关于房产的问题；但是在老父亲去世后老大告知我与老三说老人留下了遗嘱，并当场宣读，遗嘱上说老人要将居住的房子留给老大。请问，老人留下的遗嘱是否有效？当初的换房协议还具有法律效力么？（房产证是老三的名字，土地证的名字是老父亲的）
非常期盼您能给指点迷津~
附：（当时的换房协议原文，名字改成兄弟间的称呼）
为了解决两位老人住房问题，经过兄弟三人协商同意，将原来分给老二瓦房四间平房作价陆千元（人民币）兄弟三人每人分担人民币贰仟元已于1986年12月14日付清。
原来老二房内部改修，老人的意见居住不合适，与兄弟三人协商将老三分得的三间瓦房，两间厢房（外有东西偏厦）换给老人居住。
将来老人去世后，原老三房子归兄弟三人所有。老二房子永远归老三居住。为了后代都能了解当时换房情况，特立此协议书，以此证实。
您的意思是说，老父亲的这份遗嘱如果有效的话，协议中提到的： 将来老人去世后，原老三房子归兄弟三人所有。老二房子永远归老三居住。这一条款将为无效么？还有老父亲的遗嘱是在我和老三都不在场的情况下立下的，只有老大知道，2个妹妹知不知道我清楚。这样的遗嘱能确定有效么？
最近我看上了一套按揭中的二手房，但卖方暂时无力付清全部房款取得房产证，中介提出可以和卖方签定购买协议并公证，然后继续用卖方的名字由我继续付按揭，今后办理房产过户卖方就无须到场，我想问的是：1、这种操作是否合法。2、是否存在这样的情况，如果卖方今后与其他人有债务纠纷，他的债权人向其主张权利，法院是否可以
我和我男朋友结婚还有5年，首付他家付，我和他一起还房贷。现在担心房产证没有下来之前，我和他分手了，怎么拿回自己付出的钱，贷款时写上我的名字，有保障吗？
本人名叫王飞，户口因上大学转出，现为非农业户口，父母离异，现老家农村有房子一套，我想咨询：这套房子当初是由我爸王文名字所审批，而现在由于我的户籍问题，房子不能变更为我的名字，请问我爸王文有没有权利直接变卖这套房子？如果要变卖，手续流程如何？ 离婚协议如下： 立协议双方： 男方：王文 女方
你好！我现在想买农村的房子没有房产证的，而且房主是一名五保户已经住入养老院（房子也快拆迁，请问这样的房子能办过户到我的名下吗？需要哪些手续
父亲和我一起买房子一起付首付。但是我想户主是我一个人，眼下生活拮据还想提父亲的住房公积金并且让父亲还
父亲和我一起买房子一起付首付。但是我想户主是我一个人，眼下生活肯难还想提父亲的住房公积金并且让父亲还贷。开发商提议父亲是共有人就可以了。考虑到母亲已故，父亲再婚怕因为房子产权今后和后妈发生纠纷。我该怎么办？怎么做产权证才能只写是我，而且还能提父亲的住房公积金并且让父亲还贷。谢谢您的答复！
我的房子只有10平方米，已经住了20多年，现在拆迁，按照国家规定能还我多大房子
我的房子只有10平方米，已经住了20多年，现在拆迁，按照国家规定能还我多大房子
我的房子只有10平方米，已经住了20多年，现在拆迁，按照国家规定能还我多大房子
我的房子只有10平方米，已经住了20多年，现在拆迁，按照国家规定能还我多大房子,现在房子马上要拆了，我不知怎么办，我又是个低保户
我租私人房产6年，一次性付清房租，房子我自行装修，6年后附属于墙上的物体归房东所有。现在才2年半，我因为现在长期在外地，叫我表姐代为看房，她擅自把房子出租了，合同也是她签的。现房主要求收回房子和装修，我该怎么办呢? 房子装修花了7万元，家里全新的家具家电。附属于墙上的物体包括些什么？
