您好，我们现在想买一个还没交房的二手期房，房东是商代，手里有契证、备案合同和大发票，我们是通过中介找的房源，2014年10月份下房,2015年10月下房证，他们说交了首付可以去公证，房证下来的时候房东把商代结清，可以转成我们自己公积金贷款，房子很便宜，房主着急用钱，现在我们是怕被骗，怎样防止掉进圈套？
律师您好。我看中了一套二手房，但是这个房子要下个月才能交房。中介方承诺的可以办贷款。但是现在购买的话是能是公证购买，因为房子的产权还没有办下来，要等上一年左右。我想请问买这种房子要注意些什么，还有有什么手续，中介也没有讲清楚，只是承诺的他们会把一切都办妥。如果现在购买的话房子是属于哪方呢？
律师您好。我看中了一套二手房，但是这个房子要下个月才能交房。中介方承诺的可以办贷款。但是现在购买的话是能是公证购买，因为房子的产权还没有办下来，要等上一年左右。我想请问买这种房子要注意些什么，还有有什么手续，中介也没有讲清楚，只是承诺的他们会把一切都办妥。如果现在购买的话房子是属于哪方呢？
我于2011年5月，通过中介购买了一套二手的期房，有贷款，卖家承诺包更名，中介也担保没有问题，于是把首付款交了，但是后面的更名手续没有办成；我要求卖家退款，卖家也以没有钱，等把房子卖了来推脱，当时只签了个购房协议。后面又通过了解，可以签一个授权委托公证，可以继续交易，由卖家承担过户费用，要求卖家交过户的
本人想在唐山滦县金鼎丽城购买一处二手期房（地下车库刚建好，主体楼还没建），业主只是向开发商缴纳了订金，只有一个订金收据，购房合同没有和开发商签署。我和业主商量一起在开发商那办理更名手续的同时，我把原订金相同的钱数和转让费交给业主。 请问下这样合法？由于开发商现在同样不能和我签署购房合同，开发商说购房
看好一套年底交房的房子，中介的价格比售楼处便宜6万。但因为没交房，房主不能提供两证，房主要求我们交首付45万（他自己当时在售楼处的首付也是45万并还了一年贷款）中介给我们的方案是让我们押着房主的购房合同，并签订一份三方协议。请问这么做风险大吗？像这种情况怎么才能做到万无一失？
律师您好!我看中一套二手期房想购买,还有3个月才到交房日期. 但是中介说房东要求付大定金,房东127万净到手房价要定金80万,请问应该操作,和谁签订怎样的合同才有法律保证,是不是还要去公证下?才能保证我的资金安全和权益不受侵害. 还有就是房东说这个房子是动迁分房,我是首次购房,如果购买,我买方应该承担各种什么样的税,各
我要购买一二手期房，给卖方13万，可贷21万。今年7月份交房，目前卖方还没有向银行提供贷款材料。卖方称付他13万后，一切费用他出，包括更名费。 这种房子可买吗？如何操作才能降低风险？购买时应注意什么
1值得买吗？ 2如果 想买这类房，是在二手房产中介办理，卖方要求买房付全款。 3如果第一步查询此房源没被抵押转让拍卖，第二部和卖方签订转让合同并公证下，第三部在和开发商在签订改名合同，和具体下房产证 日期合同 这样有安全保障吗？？或者需要补充 些什么 来保障 ？ 补充：开发商有预售许可证，卖方说
我通过二手房看中一套商品房，下个月底交钥匙（开发商应该是无证齐全了，因为我见到了销售许可证的复印件）。这个卖家说还没有备案，只需去开发商那儿改名就可以，而且他包改名费（他和开发商有亲戚关系），他在银行贷款20万，还没有开始贷款。我们也想贷款，但是中介讲：中介带我们去开发商那儿改名，中介确认改的合同无误
