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房屋满五年,面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税。

房屋满五年,面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税,这句话怎么理解,我买的二手房总价672000,147.41平方,那该怎样收营业税

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提问人:5887wz
提问时间:2009-02-20
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订房时约定房屋面积100平米,快交房时又说112平米,要求补差价

订房时签订的认购协议面积是100平方米,快交房了,说是房管局估测的面积是112平方米,要求我补出差价。说签订认购合同时是开发商估测的大概面积,那也不能相差这么远啊?至今还未签订正式购房合同,房屋面积应以哪个为准?开发商说交房时房管局还要测量标准面积,到时再多退少补。我该怎么维护自己的合法权益呢?

莉莉5612 已关闭 2010-08-11 回复(0)

阳泉不足五年二手房营业税个税及房屋买卖契约问题

我想卖房,房龄2年,阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算,我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用(6万)】,现在我想卖26万,阳泉这的计税基础就是26-14=11万,不扣除我交的配套费及装修费用这6万元。 但是我的卖出价26万里包括这6万元的配套费及装修费用,这样的话,我岂不是多交了很

chaorengww 已过期 2010-11-22 回复(1)

现行的房屋过户营业税

二手普通房营业税

ytpllxm 已过期 2010-11-29 回复(1)

只有国有土地使用证没有房产证的房屋,但是土地面积大大超过房屋面积,在拆迁时怎么补偿置换?

我们现在的那块土地是持有国有土地使用证,并且在当时购买时给了出让金的,性质为商业用地,在那块地上原有建筑,但是没有房屋产权证,现在面临拆迁,请问可以要求拆一赔一的置换吗?能够补够我的土地面积吗?希望专业人士能给个解答,感谢。

NrF6316 已过期 2010-12-16 回复(1)

交房面积超过了90平米后,不能享受契税优惠政策怎么办

律师,你好,我是2009年6月在武汉个人首次置业,当时签订合同的预计房子面积是89.95个平方,可以享受契税优惠政策是1%,但是今年2010年底交房时,合同上写的面积是90.01个平方,比当初多出了0.06个平方,我除了要补差价之外,按照当时的政策,90平米以上的房子不能享受契税优惠,我需要交的契税是1.5%,比之前预计的也要多交

skyllq 已过期 2010-12-26 回复(2)

房屋面积超过来3%,需要补交吗?

房屋的现在的面积超出了我签合同时的6平米,我要补交这部分钱吗。(当初不太懂,现在我看了合同有一条是:实际面积由市房产局实测为准,多退少补。)我当初签合同的面积大约是89.9,现在是96平多,我需要补交吗?现在房产证下来了,但在开发商手中,开发商以此要挟怎么办?

chengxinchilun 已过期 2011-01-05 回复(2)

关于深圳房屋征收营业税的问题

您好!我是在2011年1月17日与买方签订了房屋买卖合同,当时还没有出这个法令,现在买家因为要出台这个营业税,暂时让银行不放款,后面的手续也没有再进行下去,买家要我全额付税,并想以此为由与我解约,我想问一下,我是否要交税,如果要交,是全额还是部分.

keke22ban 已过期 2011-02-14 回复(1)

房屋面积只有60平米,基钱是多少

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王王123 已关闭 2011-04-02 回复(0)

是武昌房屋面积42平米,户口人数4人拆迁应按什么标准补偿?

我是武昌房屋面积42平米,户口人数4人,房子产权是爸爸的名字 我有独立户口 也结婚了 老婆的户口也在我的户口上 但是一直没钱买房子 就都住在仅有的这套房子里 拆迁应按什么标准补偿?

williamsx 已过期 2011-05-25 回复(1)

农村集体土地上的房屋征收人均安置面积是多少?其建筑物、构筑物等如何补偿?

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