律师您好！
本人购买的商品房中关于装饰设备标准中阳台为玻璃栏杆，而实际交付的阳台为实体墙，曾与开发商协商多次要求整改补救达到约定标准，并发出拒绝收房的通知，开发商一直没有整改补救，交付期限即将到期，我准备起诉，在此请问律师：我应诉讼请求什么？可否诉讼请求开发商因未按合同标准约定延期交付的违约责任，并诉讼请求开发商支付延期交付的违约金？还是诉讼请求因开发商未按合同标准交付要求整改补救的赔偿金？还是这二个都要诉讼请求？
如果在开发商交付期限2月28号不收房，我是否有逾期收房的违约责任？如何归避违约责任？
新房套内建筑面积不符合购房合同约定。自己测量发现面积不符合约定，很多业主也发现这个问题。若委托测绘单位测绘，测绘单位会接受吗？他们出具的测绘结果法律效力如何？
云南省昆明市官渡区武警小区（滇池星辰）的房子，2006年启动项目交定金，2008年签购房合同，合同约定的交房期限是“小区门前的路修通后交房”。但是直至2013年小区门前的路也未修通。不交房是不是合理的呢？请哪位律师指点一二。
合同约定是不定时工作制，而实际实行的是标准工作制，我能主张要加班工资吗？
我是一公司生产厂长，合同约定是不定时工作制，而实际工作中老板要求我与公司所有员工一样星期一至星期六按时上下班，不能休息，而生产任务下来，必须在约定的时间完成，只能加班加点，而生产部门下属人员都有加班工资，唯独我没有。并且单位并没有去申请不定时工作制。我能主张要加班工资吗？
我在10月底交了1万元定金后与开发商签订了认购书,但由于无法凑齐首付款,恐无法在固定时间内签订购房合同,因此想在其规定7日内拿回定金,是否可行？
我在10月底交了1万元定金后与开发商签订了认购书,但由于无法凑齐首付款,恐无法在固定时间内签订购房合同,因此想在其规定7日内拿回定金,是否可行？其认购书上仅有认购方需遵循条件而无开发商违约之责任是否有失公平,我可提出仲裁吗？如开发商拒不归还，我提出诉讼能否胜出？
我在杭州，我想咨询一下关于房子交付的问题：购房合同上写明交付日期为2013年12月30号前交付
我在杭州，我想咨询一下关于房子交付的问题：购房合同上写明交付日期为2013年12月30号前交付，但与30左右才收到交房通知，通知上写明交房时间为14年1月13日，但是这一天我没时间去。那么我现在有几个问题想咨询一下，开发商给的交房时间我必须去吗？我有要求改期，对方称13日若不去那就要19日以后去，那么若是我19号去了 这
交付房屋已经3年了，还未取得房产证。根据合同约定，我能要求其支付违约金吗？
合同中约定：出卖人应当在商品房交付使用后560日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3．买受人不退房，出卖人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。 我的房屋交付是在2010年的9月份，可是到现在都未取
你好，刚购买了一套商品房，已经交房了，但是发现购房合同里没有写明什么时候办理房产证，只是说明在交房后90天以内办理好该商品房的初始登记，转移登记哪里的时间都是以横线代表，这样的情况，如果开发商迟迟不办理，我该怎么维护呢
买了套新房，购买日期是当年八月， 约定交付日期是当年十月， 合同上交付日期却是当年六月，可有懂的，违
买了套新房，购买日期是当年八月， 约定交付日期是当年十月， 合同上交付日期却是当年六月，可有懂的，违约赔偿金从几月开始算呢？？？
