姥姥几个月去世了，我姥姥名下有一套房产 ，姥姥有四个闺女，我妈在家排行老二，一直都是妈妈在照顾姥姥，2008年她们姐四个说姥姥由妈妈照顾什么也不管了 ，这个房子也给妈妈了，并且签了协议摁了手印 但是没有公正 ，房屋没过户，还是姥姥名字，现在姥姥去世了 ，妈妈想把房子过户，大姨就想反悔，还不说不给过户，想过户三年以后烧完周年再说，现在我妈妈身体也不好，50天住了3次医院，他们姐妹几个都70左右岁了，3年以后变化太大，我想问问我现在该怎么办？我想起诉可以吗 ，能赢吗？
我的奶奶2002年去世，爷爷在2003年找个后老伴结婚了，2004年买了房子，于2005年去世，现在我的父亲也去世了，爷爷生前就有遗嘱最后把房子留给我，我这套房子除了和姑姑们有关系和后奶奶有关系，我想问，和后奶奶的孩子有关系吗，爷爷和后奶奶结婚时她的孩子都成人了，不在一起生活，也没有付出什么，现在后奶奶还健在。
爷爷名下有套老房子，十几年前已经书面公证了我大伯与我父亲各自继承在内容，后来那张公证书却丢失了。现在大伯开始想要独占房子，包括我父亲应得的。请问我父亲该如何能保障自己的利益？
长辈们留下了两套房产，和负债（长辈已去世），但是发生火灾一套全部烧毁。协议书上一女儿地方偏远未能尽抚养老人的义务放弃继承权，两子继承（次子与长子继承），被烧毁的地基土地证是长子名字。令一套完整房产的次子的名字。现在次子和女儿想来平分长子这里被毁的地基，从法律角度上可能吗？负债怎么算？
房屋产权证是我父亲的名字，我父亲已经去世了，留有遗嘱此房屋由我继承，我的姐妹也做了放弃继承的公证。我母亲在世，现在想把产权证变更为我的名字，需要怎么个程序，我需要交税吗，交什么税？谢谢！
律师您好，我家有件事想向您咨询一下。 我姥姥生前原有两套住房，这两套房原是公产房，平房，后来平房改造拆迁，分了两套楼房，仍然是公产。平房时，我爸爸和我妈就已经结婚了，当时姥爷姥姥住一套，我爸妈住一套，后来拆迁后，仍然是姥爷姥姥住一套，我家住一套。我舅舅结婚后，我家和我舅舅家共住原来我家住的这一套房（
弟兄有好几个，他们都成家了，都有房子住，我是其中一个，行动不方便，也成家了，没房子一直和父母住一起，父母现住的房子想给我，是以赠与还是继承手续更好办更省钱？ 要如何办理.需要那些手续......
父母有一处房产，房产证是父亲名字，父已去世，无遗嘱，母亲住着，现在母亲想将房给我，房产部门说，现在过户给我，一半赠与一半继承，公证处说先由母亲来继承父亲那一半过户在母亲名下，然后再由母亲赠与我，我不知道他们哪个说得对？哪个更简便划算？如果一半赠与，契税也是一半房产的1.5%吗？谢谢！
律师：您好：请问原房产证老人已去世，其配偶是吃低保的，也将去世，房产没有过户给任何人，其配偶老人长期与孙子（外地人）居住，房屋即将拆迁，如配偶老人马上去世，该房产是否会归国家所有？麻烦您了。
本人独生女，母亲早些年过世，家中有一套房，为父母的共有财产，今年父亲要再娶，继母自己也有一个女儿，若以后父亲过世，房产怎样分割？
