居民自建住房一楼门面算社区住宅底商吗

很多居民自建住房把第一层设计成门面。请问此门面能卖吗？或者说买了此门面的人有什么保障，日后会不会有房产使用纠纷。能不能进行商业行为？这算社区住宅底商吗？
因为最近想买个商铺但怕日后会出问题

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提问人：lofumang2008
提问时间：2014-02-10

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