父母死后把房产留给儿子，但又怕房子北儿子卖掉，可以在父母去世之前写份遗书并去公证，说儿子只可以永久有居住权，但不能买卖房子，而且不能过户到儿子名下，只能保持房产名字是父母的。这样公证的遗嘱有效吗，儿子是不是就不能卖房子和转户到儿子名下了? 该父母还有一个女儿的
房子是最早拆迁给的，大票上有父母爷爷奶奶他们的分割房子是多少平米，没多久我爷爷花了点钱把房子买下，房产证上写了爷爷一个人的名字，现在爷爷把房子过户给了我（孙女），我父亲长期赌博辱骂我爷爷奶奶甚至逼迫我，将我爷爷过户给我的房子去贷款，请问我能不能不让我父亲居住我爷爷给我过户的房子么？我父亲名下什么都没
+淄博+您好！我有问题请教；我的楼房属于村里回迁房，请问这类房产是违法的吗？能办理房产证吗？谢谢
+淄博+您好！我有问题请教；我的楼房属于村里回迁房，请问这类房产是违法的吗？能办理房产证吗？谢谢！
背景：房子一套，三层半，第一层出租，租金9000元。共有4个儿女，有两男两女。房产的名称是朋友的父亲，朋友的母亲12年前去世了，并没有留任何的分配。现在如果父亲口头说给大儿子，问题1：请问法律上父亲是否可以不通过其他三个儿女，就可以给儿子，并到相关部门申请过户手续。问题2:如果父亲去世了，留有遗书，是给大儿子
本人家住农村，有一套民房卖与他人，当时未签订合同，房产证已转交他人手中。口头说款向三年付清，现在已经三年，还有多半余款未付，这时买主想退房，本人问题是在这三年中房价已贬值，买方不愿承担赔偿，我该如何解决。
本人家住农村，有一套民房卖与他人，当时未签订合同，房产证已转交他人手中。口头说款向三年付清，现在已经三年，还有多半余款未付，这时买主想退房，本人问题是在这三年中房价已贬值，买方不愿承担赔偿，我该如何解决。
律师您好，我咨询的问题是：房产证是我父亲的名字（在世），现在我哥嫂和父母住在一起，我在外地。假如我父亲百岁之后，这个房子的归属权问题会不会有纠纷？
