你好，母亲用姥爷名字申请了一套经济适应房，五年后才可以交易，现在想做遗嘱公证，证明房产是母亲出资购买，想问一下，如果老人去世后，母亲是否可以只继承，不办理过户，因为保障房需要过户缴纳土地差额保障金。谢谢
我爸零九年去世，没有立遗嘱。我妈和我，我弟继承了我爸爸留下的两处房产，并已办理公证。我妈得三分之二，我和我弟各得六分之一，但是一直没有把房产过户到我们的名下，还是我爸的名字。我的问题1）如果办理房产过户以后，我弟离婚的话，要分他妻子十二分之一吗（他们是我爸去世后才结婚的）？2）现在我妈想立遗嘱，她可以
母亲去世，房产证（临街的出租商品房)是父亲的名字， 如过户给儿子（唯一的儿子），在继承问题上，都有谁，怎么办理？ 母亲的父母还健在，必须要经过他们放弃继承吗？
公婆去世，房产证（临街的出租商品房，是公公和公婆婚后公公一个人出资买的)写的是公公的名字， 如过户给儿子（唯一的儿子），在继承问题上，都有谁，怎么办理？ 公婆的父母还健在，公婆的父母是洛阳人。公婆是西安郊县的人。必须要经过公婆的父母放弃继承吗？ 儿子指的是我的老公。
父亲在8月份去世,名下有一套房子,户主是我父亲,共有人是我妈,我有一个亲姐姐。奶奶健在,爷爷已经去世,爸爸也有亲姊妹,父亲户口已销,去世前未立遗嘱。 请问一下:爸爸户口已销,但房子未过户在任何人头上,如果长时间不过户在任何人头上,对房子会有什么影响?如果以后要过户到我妈或其他人头上,应该采取什么措施?在过户时会不会
尊敬的律师 你好！我是江苏昆山的一名农村妇女，现已出嫁，但户口还是在娘家。我父亲去年过世母亲健在，就我和兄长是他们的子女，当年我和父亲一起出力建造的老房子明年可能面临拆迁，虽说兄长在房子的建造上没出力但现在他是户主了，我不知道父亲临去世前有没有把房产证上的名字更改为兄长的名字，即使更改为兄长的名字，
有一套住房，房本是我父亲的名字，现在我父亲去世。我母亲健在，我们兄弟四个人，我是老大，由我照顾母亲。和母亲兄弟们商量好，母亲百年后把房产留给我，请问怎们办比较稳妥？我们准备一起办一下继承、公证、过户等手续，怎么做最方便？ 方案1：做个公证，兄弟们放弃，我和母亲各继承50%，百年之后母亲的50%给我。（考虑母
