我是买方，与一家中介公司签合同后发现该公司没有在房管局备案，因为担心风险就跟房主协商在别的中介公司进行交易。也就是说我跟没有备案的中介只是签完合同就完事了，再没有下文。 没备案的那个公司后来起诉我，因为他发现我已经购买成功，起诉我违约，并且要求支付全部中介费。在法庭上我提交了该公司没有备案并且该公司在工商局注册地址和实际地址不符的证明（该公司有个分公司，这个分公司没有营业执照，我与分公司签的合同，但章是总公司的）。是因为该公司没有备案致使我改变了主意，该公司没有备案的做法违反了房地产经纪管理办法，在法庭上我的答辩状是要求主张合同无效，法院给出的判决是我应该支付全额中介费，理由是该公司违反的是行政法规，不影响合同效力。 我从始至终都没有恶意跳单的意向，我所作出的选择皆因该公司没有在房管局备案（因为查到该公司在某招聘网站上宣称自己是在房管局备案、工商局注册的公司），现在这个中介公司的行为该怎样界定？我如何维护属于自己的合法权益？中介公司几次找到我要钱我都没松口，因为我觉得这种事不应该在私下解决，担心引起更多的麻烦，所以就拖到他起诉我。现在我已经在判决书上写了要上诉了。 我只想维护应该属于我的合法权益
前一段日子，我与一家中介公司签署了房屋代理合同！（当时不知该公司没有代理资格）。过了一个月，该公司将房子租赁给住户！但我怀疑该住户是从事不正当职业！（白天睡觉，晚上上班，打扮的极度开放，该中介公司人也承认是再KTV工作）。 我就与该公司人理论，该公司说代理合同是我跟他们签订的，房子租给什么样的人是他们的
我在6月份买了房，今天才发现合同备案号在房管局找不到，房管局说房产公司没去那里登记，问了房地产他们说过段时间去登记，我该怎么办？ 我在6月份买了房，今天才发现合同备案号在房管局找不到，房管局说房产公司没去那里登记，问了房地产他们说过段时间去登记，我该怎么办？我买的是期房，房子到明年才能拿到
我在当地房产中介公司签订了一份《三方协议》，房屋所有权人是我父亲 没征得他的同意我代签了合同（***代***） ，事后父亲要求中介方节约，我也没有我也没有向买方和中介出示产权人授权委托书，他们也没有要求提供，我想问在没有产权人书面授权的情况下签订的这个合同是否有效，还需不需要负违约责任！
我和中介签了二手房买卖合同，签合同时买房为两个人，到房管局签买卖协议时只去了一人，且去的这个人使用的
我和中介签了二手房买卖合同，签合同时买房为两个人，到房管局签买卖协议时只去了一人，且去的这个人使用的身份证姓名及身份证号和在中介签署二手房买卖合同使用的身份证姓名及身份证号不一致，请问能否判定买房违约，我要求。解除合同。 引用 快速回复 高级
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？（？(合同备案10天后与房
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？(合同备案10天后与房产公司签订合同）
我是做房产中介的，今天3月份我带客户看过一套房子，并已签署看房协议，后来客户私自与房东签定买卖合同，
我是做房产中介的，今天3月份我带客户看过一套房子，并已签署看房协议，后来客户私自与房东签定买卖合同，现已过户于他本人名下。我已向法院提起诉讼，我们提供了看房协议，录音等证据，但法官却说是我们提供的证据只能证明我们带客户看过房子。这样合理吗？
您好！我想咨询 中介买房子的事 。是这样的，我在中介签订合同 要买个房子，中介包办贷款，可是合同都到期了贷款还是下不来，已经超过合同几个月了，中介还是说等，我就不想买了，能否要求中介和卖方把所有费用的钱包括押金和中介费全部退回？谢谢了！
09年12月买了一套房子，当时由于个人原因，购房的钱没有全部给开发商，只是交了一小部份定金，而其它部份只是给开发商打了一张欠条，约定今年3月份付清。开发商也单独到市房管局作了预售合同备案（我没有一起去备案）。后来因为个人原因3月份的时候也没有付钱，到9月份再去付钱的时候，此时开发商已经开始推委了，寻找各种
有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？
有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？
