物权法第一百零六条如何理解？具备三点要求才算善意吗？只具备前2点房产依然无法过户吗？
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
就是说善意购买的房产，已经过户的受法律保护。没过户的法院不支持过户。是这么理解吗？
您好： 我家在农村有2处房产，买了大约有十多年了，但是一直都没有过户，农村最近说是要拆迁，我想咨询一下，房屋没有过户是否会对拆迁补偿有所影响，若原房主要求获取拆迁的补偿是否合理。谢谢！
夫妻两人在婚后买了一套房产 当时房产证上是写的男方的名字 现在男方想将这套房产所有权给女方 怎么操作 是婚姻关系维系期间 不是离婚 需要哪些文件去办理相关手续 费用大约是多少
您好，十年前，我同单位一对夫妻同事退休后要回老家定居，将他的住房卖给了我，我们之间签订了房屋转让协议，并有同单位几位同事一起作为见证人共同签字，他将房屋的所有资料（包括房产证，原始购房发票）一起移交给了我。当时没有去房管部门办理过户手续。现在想重新办理房产过户，请问：1.是否一定要双方当事人都到
结婚半年，现我单方面提出离婚，婚后三个月时自己贷款买了套房子，首付自己付的，自己贷款的，房子上是我自己的名字，全程我老公没有任何参与，当时因为是婚后，他名下有房，为了只支付30%的首付款，找房产中介办的假的离婚证，想请问：现在我单方面提出离婚，这算夫妻共同财产吗？我该怎么进行维权？谢谢 我应该怎么进行争
父亲去世，房产证上是父亲名字，现想过户，根据继承法，母亲和子女还有父亲的父母享有继承权，但是父亲的父母早年离异，又各自组建新家庭，父亲是他奶奶养大，父亲的父母没有抚养父亲，而且多年没有联系，现也找不到父亲的父母，过户是否需要他们的放弃公证书？
父亲在8月份去世,名下有一套房子,户主是我父亲,共有人是我妈,我有一个亲姐姐。奶奶健在,爷爷已经去世,爸爸也有亲姊妹,父亲户口已销,去世前未立遗嘱。 请问一下:爸爸户口已销,但房子未过户在任何人头上,如果长时间不过户在任何人头上,对房子会有什么影响?如果以后要过户到我妈或其他人头上,应该采取什么措施?在过户时会不会
一对夫妻中，男方重病，即将离世，房产证上是男方名字，但是是婚后所得，应该算是共同财产吧，现咨询如下，1.房产证是不是必须办过户更名，换成女方名字？2.如果等男方过世后办理过户，需要办什么手续？交哪些费用？3，如果在男方过世之前办理过户，需要办什么手续？交哪些费用？4.怎样的方式花费的成本最低？
想咨询一下贵网律师，我有一套房产，和对方是属于按份共有，已经经过法院的终审诉讼并确认了份额，明确是一人各占50%。但是现在进入执行阶段，对方不配合我进行财产分割，不予我协商，也不出卖这套房产，请问我能否请求法院强制执行这套房产呢？如果可以，是以什么方式强制执行，是否有明确的法条等法律依据呢？非常感谢。
我买的房子，是3人共有产权。签买卖协议的时候只有2人签字，他们隐瞒了还有一个产权共有人。现在另一产权人不配合办理过户，我能不能向法院起诉，要求把房子判给我，拿判决书强制办理过户。这个人的损失由签协议的那两个人赔偿。法院会支持我的请求吗
