单位保障房转让合同是否有效？监护人是否有权全权处理被监护人房产？
几年前，我弟有一套单位分的明确规定不能转让的保障房指标，我与别人签定了转让协议（因我弟精神方面有问题，对方和我自己都认为可以代理，因弟弟没结婚，老父亲身体不好，我是几弟妹中的老兄，并且在两年后，相关部门和家人正式指定我为法定监护人），并收取了一定转让金（对方还欠一部分至今未付，理由是要过户后付清）。
我于2009年买了一块由法院拍卖的一幢单位办公楼，法院拍卖给了中介公司，中介公司转卖给了我的转让人，再由转让人卖给了我们，我们由于当时不懂这些程序，请求法院出据执行办理通知书时法院拒绝了我们的要求，说当时法院判决时不时给我们的。现在我们要怎样才能办理过户手续？
我本人还没有买过房,当初因为姐姐买的房有入户指标,她自己又不需要迁入,浪费可惜,就同意把我户口从老家迁来(我当时单身,姐姐已婚),但户口非直系亲属不可以入,而我母亲因为当时尚未退休，在老家单位人事关系怕麻烦不想迁户口，又为避免二女将来房产纠纷，就将我们母女三人一同办了共有，姐姐50%，母亲49%，我象征性地占1%,户
1、老人单位在河北省，单位给退休职工在天津盖了房并且进行分房，分给了一户姓李的人家 2、姓贯户与姓李户商量，将姓李分的房名额转让给姓贯户，二人商量由姓贯户交给姓李户18万房款 3、由于房子大产权属于单位，所以无法进行任何过户等手续，只是双方写了一份收条。 4、2013年房子可以办理产权手续，姓李户已把房产证办
请问从前单位分配给父亲的住房属不属于父亲母亲的共同财产？（房产证上没有母亲的名字）母亲去世后，其子女是否能继承一部分？如果没有达成任何口头或书面的分割协议，其子女的继承是否有效？十多二十年后，父亲生前把房产转让掉，至今满四年，其子女是否具有房产份额？能否追讨？
夫妻两人在婚后买了一套房产 当时房产证上是写的男方的名字 现在男方想将这套房产所有权给女方 怎么操作 是婚姻关系维系期间 不是离婚 需要哪些文件去办理相关手续 费用大约是多少
我有个朋友想转让我一套房子，但是房子现在还没有办理房产证，说先让我出10%房款跟他签订一份合同，然后办房产证的时候办理到我的名下，请问我跟他签的这个合同有效吗？可以办理公证吗？费用大约多少？谢谢
