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子女赡养老人与继承财产问题

我外婆再婚(结婚前男方有四子女,三个子女均已成家,最小的孩子12岁。)现四个子女均已成家,夫妻一起生活二十年后,男配偶病逝。男方子女与我外婆协议(2009年书面协议,但未公证)脱离关系,不再赡养老人。这些年四个子女也从未与我外婆来往(从未尽赡养责任)。外婆一直由我妈妈照顾,没有其它子女。 现在,外婆所居住(独自一人居住)的房子(外婆结婚后才买的,房主是外公的名字,现已改成外婆的名字,买房子时其4各子女已经成家),要进行棚户区改造,需要重新补钱购买住房,如果不购买住房,外婆就没有居住的地方。 如果我妈妈花钱将该房买下,前面的提到四个子女还有权来继承该房产吗?
如果外婆立遗书,现购买的新房产由我妈妈一人继承,公证后具有法律效应吗?这个方法是否可行?或者有其它更好的方案吗?请及时帮忙回复,谢谢!

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提问人:劳务工00
提问时间:2013-12-13
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