我的房屋2人共有，中介在一人缺席情况下让我签买卖协议，有法律效力吗？共有人不同意，该协议无法履行算违约吗？我应承担何责任？
情况是：87年前的楼房，产权是公婆的（户口是独立的），（包括农村土地的承包证）都是两老人的，公婆在外地还有两个儿子；宅基地333平方的产证是我父母的。 82年我父母结婚就跟公婆分户，房地分离可能这原因。现在的问题是拆迁只认宅基地，不认房屋的产权人，甚至都不要公婆签字。问过当地的一把手，确认两个本本都是有效的
丈夫得病，认知障碍，妻子能否独自将夫妻共同财产房屋变卖，（产权证上只写了是妻子的姓名），如果有不知情的第三人付款给妻子签订了购房合同，那么，这样的合同是否有效？ 此外，这种情况在一方不知情的情况下，房屋产权能否过户？ 假如过户了，那么是否这样的购房合同就生效了？丈夫还有何办法要回房屋？ 另外，如果为
7月，与卖方及中介签订的房地产经纪合同，但卖方房屋一手证还没有办理，只有卖方与开发商的房屋预售合同，请问：1.此三方签订的合同有效吗？2.卖方未收到定金，答应一同做完公证后才将20万交给他，但是他没有去做公证，能告他违约并要求他赔偿吗？
我与张某于今年初签订了一份房屋转让合同，合同约定，房屋总价17万元，在签合同时我先支付对方2万元订金（注：合同上写的是订金），5天内再付对方5万元，3个月后再付3万元，其余款项待房屋出水时付清（注：房屋尚未始建，我那天忘记吃药了，竟然没在合同上写明什么时候开建什么时候交房）我只付了对方2万订金，其余款项都未
前几天买了一处门面,当时签定合同时卖家夫妇都在场,卖家丈夫手写的合同,因为房产证上只有卖家妻子一个人的名字所以他丈夫没签字,但是当时是绝对同意的.我们当天就付完了全部房款,当时就拿到了房产证和钥匙。现在卖家却反悔说不卖了，原因是他丈夫不同意还有我们还没过户。
一家开发商要安置被拆迁户，在建安置房时使用的土地不足，与我协商拆迁我的房子，答应安置我一套房子并按市场价格卖我一套，我同意了。但在签协议时开发商在安置房协议上盖的是县拆迁安置办的章，卖我的那一套只是开发商个人的签名。两年后交房时开发商不同意卖我那套房子了，理由是1开发商签名是个人行为，他不是开发单位
